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西班牙租房需求持續旺盛 提高投資盈利率

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2018/1/9

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2017年7月至9月間出租房屋的投資盈利率繼續走高,達到7.1%。而一年前的房屋租賃投資盈利率為5.9%。Idealista房產研究中心表示,投資盈利率走高的最主要原因就是租房需求的持續旺盛。其他不動產產品例如購買商鋪用來出租的總體盈利率為8.3%,其次是寫字樓也到達了7.7%。
 
 
在分析的所有房產類型中,目前房產的投資盈利率是最糟的10年期國債的3倍之多。Idealista在分析了不同類型的房產租售比后得出,商鋪(Local)仍是收益率最高的不動產產品,相比一年前7.5%的盈利率,目前的盈利率又提高了0.8%達到8.3%。寫字樓相比去年的6.8%增長了0.9個百分點。車庫的投資盈利率則從一年前的4.6%上漲到5%。
 
在西班牙主要城市中,LasPalmas de Gran Canaria的住房租賃投資盈利率最高,達到了8%,其次是Lleida(7.5%)和SantaCruz de Tenerife(7%)。巴塞羅那的住房出租盈利率為5.1%,低于馬德里的5.8%。住房出租盈利率較低的城市包括SanSebastián(4%),A Coruña(4.1%)和Ourense(4.2%)。
 
商鋪投資盈利率最高的城市分別是科爾多瓦(9.2%)和薩拉戈薩(9%),桑坦德和馬拉加的盈利率也分別達到了8.8%和8.7%。巴塞羅那的商鋪盈利率為8.5%,高于馬德里的7.9%。對于商鋪投資者吸引力最低的城市為Palencia(5.3%),Castellón(5.7%)和ACoruña(6.1%)。
 
寫字樓方面,馬拉加的寫字樓總體盈利率最高,達到了7.3%,其次是薩拉戈薩(7.2%)和Tenerife(7%)。馬德里的寫字樓盈利率上升到6.3%,而巴塞羅那則下降到6%。另外車庫投資盈利率方面,馬德里和巴塞羅那分別為3.2%和3.3%,最高的城市是LasPalmas de Gran Canaria(8.3%)和Palma(7.7%)。

標簽:西班牙租房,需求持續旺盛,提高投資盈利率

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