美國城市土地研究所(ULI)最近發布了一項歐洲房地產研究報告“2016年歐洲房地產新興趨勢”，“歐洲2016年歐洲房地產投資趨勢”，Star現發送報告供審查。

看好葡萄牙招商引資前景有了很大的提升

報告指出，預計2016年歐洲房地產行業將更加活躍，其中亞洲投資者今年將對歐洲房地產走勢產生更大影響，而北美投資也將繼續增長。今年歐洲最具吸引力的房地產投資城市之一是柏林，其次是都柏林和漢堡。此外，葡萄牙里斯本也有強勁的漲幅，從2014年的26位躍升至17位，排在今年榜單的第九位，成為歐洲城市之一最為看好的房地產市場。

調查指出，歐盟，歐洲中央銀行和國際貨幣基金組織(IMF)在2014年退出歐盟“三駕馬車”國際救助計劃后，葡萄牙國內經濟環境正在逐步改善。盡管價格尚未上漲下降幅度大幅度反彈，但在里斯本市區，寫字樓租金已趨穩定，投資收益逐漸企穩。另外，葡萄牙零售業也是一個亮點，零售銷售的增長促成了商鋪租金的上漲，使得里斯本市中心和商場的投資前景進一步樂觀。

國際投資者開始推動葡萄牙房地產市場開始上漲

此外，報告還指出，國際投資者進入是葡萄牙房地產市場的主要推動力。從圖中可以看出，2013年里斯本房地產投資前景出現明顯回暖，這與葡萄牙的“黃金居住法”不謀而合。從2013年，里斯本2014年的房地產交易以及“黃金居住”法案的核準金額來看，都達到了圖中的預測。

據葡萄牙移民局官方網站最新數據顯示，自該法實施以來，共有5500多名居民獲得了居留卡，其中94%通過投資房地產為葡萄牙房地產市場注入了新的活力。 “黃金居留權法”的巨大成功進一步推動了葡萄牙房地產投資前景的行業預期。從圖表的預測趨勢來看，2016年將是葡萄牙10年來房地產投資前景最值得期待的一年。

葡萄牙2016年敲響了經濟復蘇的投資機會

2016年1月，葡萄牙的經濟形勢正在復蘇，對于“黃金居住”法案帶動的大規模房地產投資沒有任何信貸。 2016年將是葡萄牙穩定復蘇的關鍵一年，也是投資者在價格復蘇前恢復經濟復蘇和逢低買入的最佳時機。海外華人呼吁投資者抓住機遇。在有利的匯率，經濟和房價的情況下，我相信葡萄牙的黃金居留計劃將再次舉辦一個盛大的活動。