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根據(jù)歐洲購房網(wǎng)的報道，2017年的西班牙房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了復(fù)蘇的一年，但加泰羅尼亞的政治危機為這一復(fù)蘇之路設(shè)置了一個意想不到的障礙。獨立造成的不穩(wěn)定使得加泰羅尼亞大區(qū)和巴塞羅那的房價在第四季度的漲幅均出現(xiàn)了放緩跡象。

馬德里和巴塞羅那在2017年第四季度房價走向出現(xiàn)了分歧，馬德里的平均房價相比第三季度增長了約4.5%，而巴塞羅那則相比第三季度下跌了1.7%。根據(jù)Tinsa制定的房產(chǎn)市場指數(shù)，巴塞羅那的房價從2016年第二季度以來首次遭遇下滑。Tinsa的研究中心主任Jorge Ripoll表示：“第四季度的房價變化證明加泰羅尼亞的政治形勢對巴塞羅那的房產(chǎn)市場產(chǎn)生了負面影響，主要表現(xiàn)在投資者的需求受阻，并將投資重點轉(zhuǎn)向其他城市。”

具體來看，巴塞羅那房價出現(xiàn)下跌的區(qū)分主要集中在房價較高的幾個區(qū)分，包括Ciutat Vella，跌幅為5.8%，Les Corts，跌幅為5.5%和Sarrià-Sant Gervasi，下跌1.1%。房價出現(xiàn)上漲的區(qū)分為Nous Barris(上漲4.6%)和Sants-Montjüic(上漲4.2%)。相對的，馬德里市的總體漲幅高于巴塞羅那，其中漲幅較大區(qū)分包括Chamartín(上漲8.4%)，La Latina(7.9%)和Carabanchel(6.9%)。

馬德里房價的年度增幅也同樣高于巴塞羅那，馬德里房價同去年底相比漲幅高達17.1%，也是所有省會城市中漲幅最高的，而巴塞羅那房價漲幅則下降至14.8%，低于第三季度時高達20.6%的年度增幅。增幅排在西班牙各城市的第二位。馬德里年度增幅最大的區(qū)分為中心區(qū)(Centro)，房價年增長率達到21.1%，其次是Salamanca區(qū)和Retiro區(qū)(年增長率17.6%)。巴塞羅那年增長率最高的區(qū)分為Sants-Montjüic(26.5%)和 Sant Martí (24%)。

除馬德里和巴塞羅那之外，房價出現(xiàn)上漲的城市還包括Palma de Mallorca(13.7%)，Pamplona(12.5%)，Burgos(8.8%)和Vitoria(8.2%)。在統(tǒng)計的49個城市中有30個出現(xiàn)了上漲。房價與2016年底相比下跌的城市包括Ciudad Real(-12.6%)，Bilbao(-3.5%)，Vigo(-0.6%)和Zaragoza(-0.8%)。