據(jù)報(bào)道，比利時房地產(chǎn)交易量形勢大好。2017年一季度，交易量創(chuàng)歷史同期最高紀(jì)錄。很多當(dāng)?shù)鼐用褓I房量大增，但是房價沒有大幅上漲。也有一些獨(dú)棟別墅和公寓的價格甚至下降。

 

 

全球華人廣播網(wǎng)根據(jù)房地產(chǎn)交易的晴雨表，歐盟觀察家劉洋今年第一季度的房地產(chǎn)交易晴雨表比上個季度上漲了9.4%。布魯塞爾上漲16.1%，漲幅最大。佛蘭芒地區(qū)為9.7%，瓦隆地區(qū)為7.1%。公證處還表示，比利時所有房屋的平均價格在今年第一季度下降到23萬，比上個季度下降了1.4%，比第一季度下降了1個百分點(diǎn)2015年第一季度佛蘭芒地區(qū)的平房價格略有下降，平均為259,925歐元，而2015年最后一個季度平均價格為26萬歐元，即2.2%。比2015年一季度下降0.1%。

 

相反，比利時公寓價格的走勢已經(jīng)扭轉(zhuǎn)：今年一季度，公寓平均價格上漲至203,699歐元，漲幅1.1%。布魯塞爾平房的價格趨勢與全國平均水平不同，去年以來出現(xiàn)大幅上漲。目前平均價格為44萬歐元，比去年上漲6.5%。公寓價格上漲1.9%。自去年以來，瓦隆地區(qū)平房的平均價格已經(jīng)下降。目前價格為170,164歐元，下降0.8%，但平均公寓價格上漲5.8%。

 

據(jù)調(diào)查顯示，低利率是住房市場普及的主要原因。一方面，住房貸款利率跌至歷史最低點(diǎn)。另一方面，銀行存款的利息很少，只能給儲戶帶來很少的利潤，甚至沒有利潤。所以很多人決定買房子。同時很多人也決定在這個好時機(jī)出售。雖然房地產(chǎn)交易不斷增長，但房地產(chǎn)的價格還是比較穩(wěn)定的，并沒有失控。近年來比利時房屋市場處于非常健康穩(wěn)定的狀態(tài)，價格只有小幅波動。

 

2016年以來，政府已經(jīng)下調(diào)了購買補(bǔ)貼基金，這進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)銷售，很多人推測2018年房地產(chǎn)交易將會大幅度提升。而且2018年有低購房貸款利率的誘惑，所以2018年房地產(chǎn)交易量遠(yuǎn)高于前兩年。