隨著經濟情況的好轉，越來越多的投資者開始選擇在海外投資，尤其是像美國、加拿大和英國這樣的歐美大國，這些國家的投資項目是非常不錯的，房產投資就是其中之一，房產投資項目是海外投資的熱門領域，對于想在海外投資房產的投資者，是一定要注意一些風險和陷阱的。

筆者以英國為例，英國倫敦的房產投資也是有陷阱存在的，這些陷阱主要是存在于土地的永久權和租賃權的問題上，很多投資者認為，在海外購房以后，是可以擁有土地的永久使用權利的，其實不然，在歐美買入的房子可能是完全擁有地權，也可能和中國一樣屬于土地租賃權，即屋主只是租借了該土地，并非真正擁有房子下面的土地。

如果是這樣的情況，就很有可能被騙入陷阱，如果土地只是租賃權的話，投資者將會出現虧損，英國的很多土地，屬于私人擁有而且不賣，只租給房地產開發商。近些年，英國的房產投資領域爆發了更大的丑聞，因為數十萬名買主陷入租賃權的陷阱中，無法自拔。

這就是海外房產投資領域所存在的陷阱，很多投資者非常天真的認為在海外購置房產就是永久土地的使用權，但是，隨著時間的推移，像英國這樣的情況也是經常會發生的，所以，在海外進行房產投資項目一定要警惕這樣的陷阱，將投資的風險降到最低。