投資葡萄牙買房子，可以算是技術性工作，完成手續后還要考慮各種問題。為了避免葡萄牙購買過程中的問題，買什么好房子好？下面來侃這個話題，也提供當地的購房指南。

首先，最好是投資于現有的建筑物，而不是投資建筑物/未建成的單位。目前的價格可能會更高，但會更保險（放心保羅）。無論是選擇地板還是未來的地板/建筑花卉，房屋的位置都應被列為最關鍵的因素之一。投資者應根據該地區的人口結構，與區域設施和交通出行的關系來判斷項目地塊的優劣。

同時，我們可以收集周邊地區類似房地產的市場信息，包括過去幾年交易價格的變化和周轉率。至于房地產的未來增值潛力，取決于該地段是否有重大項目會引起人口流入，以及租賃市場的健康狀況，租金回報是否合理穩定。

如何定價？請評估評估

其次，關注現有已投資建筑物的市場價值。為避免本地市場漲價，亦應邀請國際測量師評估市場價格，以降低投資風險。還應關注購房者的政治因素和經濟前景。各國采購政策不斷變化。了解當地房屋市場的政策和供求情況是十分必要的。詳細了解采購環節的相關方面，包括租金，稅金，物業費用和未來可能是額外的維護。

不同的國家有不同的采購程序，有些國家對海外采購商也有特殊的要求，所有這些都需要在進入正式采購程序之前深入了解。最后還要注意國際匯率的波動。與國內購買相比，匯率波動將成為一個重要的海外購買價值變量。該國人民幣升值或貶值會影響房地產的價值。

去哪買？考慮里斯本

葡萄牙買房移民根據投資類型，移民有多種類型，純粹的生活和純粹的投資;按住房類型分為公寓和別墅，按投資面積分，首都里斯本和阿爾加維旅游度假村等。

如果是純粹的投資者，最好考慮里斯本的房地產，而且還要在市區，學校，醫院，超市等最好的。有住宅需求的投資者普遍認為教育是他們選擇的重中之重。

在葡萄牙選擇學校通常有兩種類型的投資者：一個是希望融入葡萄牙社會，有這種需求的投資者最好選擇當地最好的學校。為了判斷學校的質量，你可以看到物業稅。葡萄牙的財產稅每年從0.4％到0.6％不等。 90％的財產稅用于教育，10％用于市政府。因此，財產稅地區意味著該地區的教育和學校相對較好。

投資移民算是一種補充的移民方式，輕易獲得葡萄牙身份，還有一種可以通過“過橋”在歐洲其他國家學習和工作。這樣留在葡萄牙的時間可以延長，從而獲取在葡萄牙移民身份。葡萄牙官方語言主要是英文和法文。