這幾天看到消息，葡萄牙似乎有超過兩千多個(gè)家庭移民。我已經(jīng)在葡萄牙移民定居，但也一直關(guān)注這個(gè)事情，關(guān)注這個(gè)市場的變化。今天，我想談一談我個(gè)人的經(jīng)歷，希望以后能夠有所借鑒和指導(dǎo)，避免出現(xiàn)代價(jià)較低的失誤，花錢浪費(fèi)。

我個(gè)人總結(jié)，完成葡萄牙移民的購買，無非就是以下四種方式和方法：

首先是通過國內(nèi)的移民機(jī)構(gòu)。現(xiàn)在，在百度搜索“葡萄牙移民”將由N個(gè)移民機(jī)構(gòu)提供，這些移民機(jī)構(gòu)都是為葡萄牙移民引入政策和零星上市的網(wǎng)站。聽移民公司的人說：現(xiàn)在來自美國和加拿大的移民做得不好，他們都在大力推銷在歐洲的購房移民。但請記住：首先，葡萄牙的移民程序非常簡單。美國，加拿大和澳大利亞的移民程序完全不在一個(gè)數(shù)量級。移民機(jī)構(gòu)在這里并不是很有用。他忍不住沒有出入境檢查。其次，也是最關(guān)鍵的是，這些公司實(shí)際上并沒有在葡萄牙上市。他們還與幾家在葡萄牙擔(dān)任本地代理的公司合作，代理商可以為許多葡萄牙開發(fā)商提供代理服務(wù)。這里有一個(gè)問題，一個(gè)購買行為確實(shí)是至少兩個(gè)環(huán)節(jié)，那么支付的額外費(fèi)用是買家支付。我曾經(jīng)看到有些買家在里斯本街頭拉旗幟，舉行維權(quán)活動(dòng)，抗議者已經(jīng)**移民賣高價(jià)房子。事實(shí)上，移民公司沒有房子，因?yàn)檫B接太多而賣高價(jià)。哪個(gè)方面想要最大化自己的利益。

其次，通過中國在葡萄牙。很多人認(rèn)為這是通過親友介紹，甚至通過互聯(lián)網(wǎng)連接一些本地人的好方法。當(dāng)?shù)氐闹袊�人也看到了這個(gè)機(jī)會(huì)，雖然他們沒有從事房地產(chǎn)行業(yè)，但是確實(shí)有很多人從事這個(gè)行業(yè)。這種做法的風(fēng)險(xiǎn)也非常大，只是受到個(gè)人的信任，把自己的投資投入數(shù)百萬，這是非常馬虎的。如果遇到騙子(在國外，我們自己的一個(gè)坑是常事)，有可能是身份不能做，房地產(chǎn)投資是暗淡的，風(fēng)險(xiǎn)非常大，我強(qiáng)烈建議不要這樣做。沒有人會(huì)幫忙，而且相當(dāng)于更多的中間環(huán)節(jié)。太坑爹了，這個(gè)不多說了。

第三，通過葡萄牙當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。個(gè)人認(rèn)為這是一個(gè)好方法，可以直接進(jìn)入葡萄牙當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)，切斷中間部分。很高興不要太早，我馬上就會(huì)潑水。首先，我對這個(gè)地方一無所知，很多人都不懂這個(gè)語言。即使是英文，我也無法理解葡萄牙當(dāng)?shù)厮�有的�?biāo)志，標(biāo)志和報(bào)紙。基本的生活必需品難以解決的問題，為什么談買房子如此深刻的商業(yè)行為。有人說可以找翻譯，很多翻譯都不愿意賺這筆翻譯費(fèi)，這是剛才提到的第二個(gè)頻道。

第四，據(jù)我所知，葡萄牙所有新的事態(tài)發(fā)展都在為本地人和中國人準(zhǔn)備兩個(gè)(或更多)價(jià)目表。籌集了這么多錢后，他們?nèi)匀豢梢再u房子。誰不會(huì)在錢面前試探一下?愚蠢的外國人會(huì)讓他毫不猶豫地拿中國客人房價(jià)最高的價(jià)格表。同樣，在葡萄牙找房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)也是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槲覀兏�本就是對葡萄牙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)一無所知，因?yàn)樾畔⒄系K，當(dāng)?shù)厝酥�道哪個(gè)品牌中介好，哪家店好，哪家券商是好，但我們根本無法知道。將數(shù)百萬個(gè)物業(yè)交給一家不可靠或廉價(jià)的中介公司或經(jīng)紀(jì)公司也是非常危險(xiǎn)的。這個(gè)血腥的教訓(xùn)，我聽說過。

第四，通過在葡萄牙的中國辦事處。葡萄牙的大型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，如REMAX和ERA，是全球連鎖店，在許多國家開展業(yè)務(wù)。 REMAX據(jù)說是葡萄牙最大的房地產(chǎn)中介，他們在北京開設(shè)了一個(gè)辦事處，可以聯(lián)系。