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這幾天看到消息，葡萄牙似乎有超過兩千多個家庭移民。我已經(jīng)在葡萄牙移民定居，但也一直關注這個事情，關注這個市場的變化。今天，我想談一談我個人的經(jīng)歷，希望以后能夠有所借鑒和指導，避免出現(xiàn)代價較低的失誤，花錢浪費。

我個人總結，完成葡萄牙移民的購買，無非就是以下四種方式和方法：

首先是通過國內(nèi)的移民機構。現(xiàn)在，在百度搜索“葡萄牙移民”將由N個移民機構提供，這些移民機構都是為葡萄牙移民引入政策和零星上市的網(wǎng)站。聽移民公司的人說：現(xiàn)在來自美國和加拿大的移民做得不好，他們都在大力推銷在歐洲的購房移民。但請記住：首先，葡萄牙的移民程序非常簡單。美國，加拿大和澳大利亞的移民程序完全不在一個數(shù)量級。移民機構在這里并不是很有用。他忍不住沒有出入境檢查。其次，也是最關鍵的是，這些公司實際上并沒有在葡萄牙上市。他們還與幾家在葡萄牙擔任本地代理的公司合作，代理商可以為許多葡萄牙開發(fā)商提供代理服務。這里有一個問題，一個購買行為確實是至少兩個環(huán)節(jié)，那么支付的額外費用是買家支付。我曾經(jīng)看到有些買家在里斯本街頭拉旗幟，舉行維權活動，抗議者已經(jīng)**移民賣高價房子。事實上，移民公司沒有房子，因為連接太多而賣高價。哪個方面想要最大化自己的利益。

其次，通過中國在葡萄牙。很多人認為這是通過親友介紹，甚至通過互聯(lián)網(wǎng)連接一些本地人的好方法。當?shù)氐闹袊�人也看到了這個機會，雖然他們沒有從事房地產(chǎn)行業(yè)，但是確實有很多人從事這個行業(yè)。這種做法的風險也非常大，只是受到個人的信任，把自己的投資投入數(shù)百萬，這是非常馬虎的。如果遇到騙子(在國外，我們自己的一個坑是常事)，有可能是身份不能做，房地產(chǎn)投資是暗淡的，風險非常大，我強烈建議不要這樣做。沒有人會幫忙，而且相當于更多的中間環(huán)節(jié)。太坑爹了，這個不多說了。

第三，通過葡萄牙當?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀人。個人認為這是一個好方法，可以直接進入葡萄牙當?shù)氐姆康禺a(chǎn)，切斷中間部分。很高興不要太早，我馬上就會潑水。首先，我對這個地方一無所知，很多人都不懂這個語言。即使是英文，我也無法理解葡萄牙當?shù)厮�有的標志，標志和報紙。基本的生活必需品難以解決的問題，為什么談買房子如此深刻的商業(yè)行為。有人說可以找翻譯，很多翻譯都不愿意賺這筆翻譯費，這是剛才提到的第二個頻道。

第四，據(jù)我所知，葡萄牙所有新的事態(tài)發(fā)展都在為本地人和中國人準備兩個(或更多)價目表。籌集了這么多錢后，他們?nèi)匀豢梢再u房子。誰不會在錢面前試探一下?愚蠢的外國人會讓他毫不猶豫地拿中國客人房價最高的價格表。同樣，在葡萄牙找房地產(chǎn)機構也是有風險的，因為我們根本就是對葡萄牙房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)一無所知，因為信息障礙，當?shù)厝酥�道哪個品牌中介好，哪家店好，哪家券商是好，但我們根本無法知道。將數(shù)百萬個物業(yè)交給一家不可靠或廉價的中介公司或經(jīng)紀公司也是非常危險的。這個血腥的教訓，我聽說過。

第四，通過在葡萄牙的中國辦事處。葡萄牙的大型房地產(chǎn)機構，如REMAX和ERA，是全球連鎖店，在許多國家開展業(yè)務。 REMAX據(jù)說是葡萄牙最大的房地產(chǎn)中介，他們在北京開設了一個辦事處，可以聯(lián)系。