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購買的房產經過出售來完成投資價值，當保有房子的本錢較低、房價上漲較快時，許多人會考慮這一部分，在北上深永久漲的中國市場，或許過去幾年一向高速上漲的多倫多、溫哥華，投資上更垂青的就是房價上漲自身。

另一個則是購買的房產經過租借來完成部分投資價值，經過遠期的適宜機遇出售來完成另一部分投資價值，當保有房產需求相當本錢、房價并不處于可斷定的繼續快速上漲期，或許交易本錢較高時，許多理性的買家首要考量租借能獲取的收益，用租金來得到杰出的現金流、沖抵保有本錢、可繼續獲利，也用租金回報率來核算房價的支撐點，來完成穩健投資，最終再經過適宜機遇的出售來得到別的一部分價值。

蒙特利爾近年來120平米的公寓，能取得5%的毛租金回報率。如果你擁有的是大約60平米的公寓，那么取得的回報率在7%左右。關于低危險的國家加拿大，在這樣一個低回報率的年代，這即便不能說誘人，也能夠說真的是能夠接受的租金回報率了。實際上這仍是只采用了年租金/房價，并沒有減去相關的稅費，加拿大的房地產稅明顯低于美國，而保護保養的費用也遍及低于日本，蒙特利爾實在收益可能還更高。

蒙特利爾的空氣環境以及生活質量都有非常大的改進，并且關于許多人來講，購買房子可能不僅僅是房子自身更是一個寓居的港灣，所以說在蒙特利爾買房子我們完全就能夠找到這種感覺，并且在蒙特利爾的房子許多人購買到之后就有了歸屬感和安穩感，所以說這種在情感上的美好對我們在蒙特利爾進行購房的話，完全是能夠得到滿意的。