買一個封閉的房子是投資房地產的好方法。通常情況下，你可以得到一個便宜的價格的房子，但你將不得不承擔所有的維修責任。要找到房地產拍賣，看看報紙和在線。然后準備通過研究房地產和學習規(guī)則參加你的第一次拍賣。
查找房產拍賣會方法一：搜索拍賣
1、在你的報紙上查找列表。你的文件應該發(fā)布法律通告，通知公眾即將到來的拍賣。檢查當地報紙的背頁。
還要寫下拍賣公司的名字。然后，您可以訪問他們的網站，以了解即將到來的拍賣。
2、檢查政府網站。政府出售了許多止贖房產。你可以通過訪問該機構的網站找到即將到來的拍賣。在美國，以下機構經常進行止贖拍賣：
業(yè)主不繳納稅款時，美國財政部將拒絕房地產。您可以在https://www.treasury.gov/auctions/treasury/rp/找到即將到來的拍賣。
聯邦抵押協會封閉了房地產。如果他們不能賣掉一個封閉的房子，他們會通過第三方拍賣公司來拍賣。聯系Fannie Mae了解即將到來的拍賣情況。
其他持有拍賣權的美國機構包括美國農業(yè)部和聯邦存款保險公司（FDIC）。檢查他們的網站。
3、訪問拍賣網站。一些較受歡迎的網站包括Auction.com，Hudson和Marshall以及Williams和Williams。訪問他們的網站并按日期和地點搜索。
4、搜索在線列表服務。有很多網站列出房地產拍賣。例如，Zillow列出了拍賣的日期，時間和地點。一些網站收取他們的信息費用，所以如果你需要支付提前找出。
5、詢問當地的房地產經紀人即將到來的拍賣。經紀人通常會獲得關于哪些物業(yè)即將拍賣的內幕消息。打電話給房地產經紀人，問。
6、檢查易趣。房地產有時在eBay上出售，這是一個在線拍賣網站。您可以免費搜索列表，但是如果您想出價，則需要創(chuàng)建一個帳戶。許多列表只是分類廣告，而不是實際的拍賣列表。仔細檢查列表。
查找房產拍賣會方法二：研究周圍信息
1、你只要看一下路上的一塊房子就可以知道很多。如果建筑物看起來完全沒有了，那么里面的情況可能不會更好。另外檢查是否有人住在該物業(yè)。如果是這樣，房子可能有電力和管道。
一些拍賣公司在他們的網站上有圖片顯示房地產的內部和外部。
2、和鄰居說話。保持友善，并確定您正在考慮拍賣物業(yè)。詢問鄰居們對前幾位業(yè)主的了解。例如，你可能會發(fā)現先前的業(yè)主在他們的出路上拋棄了這個地方。
房產在拍賣中“按原樣”出售，這意味著您承擔任何維修的全部責任。你不能要求銀行向你隱瞞結構性缺陷。
鄰居們也可能知道寮屋是否搬進了這個地產。如果是這樣，你在拍賣后買下房子后需要將其驅逐出境。
3、搜索一個檢查。一般來說，拍賣前你不能有一個家庭檢查。然而，銀行可能已經完成了檢查，或者最近的所有者可能已經有了一個。搜索是否可以找到任何檢查報告。
當地的房地產經紀人可能會為你找到一個。如果你與房地產經紀人有工作關系，你可以給他們打電話，讓他們檢查。
4、在該屬性上運行標題報告。標題報告將告訴該物業(yè)是否有留置權。一般來說，拍賣成交后，留置權將被清除。然而，一些家庭將出售受留置權。
你可以訪問土地記錄辦公室尋找契約。所有的留置權應記錄在那里。或者，您可以聘請一個所有權公司為您運行報告。
查找房產拍賣會方法三：準備拍賣
1、作出存款，以表明你是認真的。許多拍賣會要求您存入幾千美元，以表明您是一個嚴肅的投標人。如果您贏得拍賣，這筆錢將被用于您的購買。但是，如果你沒有贏得任何東西，這筆錢將被退還。
根據拍賣情況，您可能需要存入收銀員的支票或使用信用卡發(fā)送資金。
2、估算中標。如果你在Zillow找到一個房子，你可以檢查房屋止贖價格。這是Zillow估計房屋將賣出的數量。使用這個估算來決定是否投標一個物業(yè)，如果是這樣的話，你的最高出價。
毫無疑問，你的家會需要修理。如果不能進入，估計數量將會很困難。不過，你應該計劃一個最壞的情況，你必須更換管道和電氣。與承包商協商，了解這些修理可能需要多少費用。
3、付款到期時詢問拍賣人。在一些州，你只需要在拍賣會上支付首付，其余的在30天內到期。但是，其他拍賣可能需要您在拍賣當天支付全部金額。致電拍賣人問。
這些信息也可能在廣告中列出，所以請在那里查看。
4、獲得貸款的預先批準。訪問您所在地區(qū)的貸款人，并要求事先獲得批準。您將需要提供有關您的資產，債務和收入的信息。貸款人也將拉你的信用記錄。
如果你被批準，你會收到一封信，說明你可以借的金額。
5、確認拍賣正在舉行。很多拍賣都是很少被通知取消的，所以你應該在前一天打電話確認時間和地點。你絕對不想遲到，因為一些拍賣是在幾分鐘內完成的。您可以在線找到拍賣公司的地址。
