在葡萄牙長短期租房注意事項
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/11/27
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如果你要租用幾個月的房子，例如三到六個月，最好不要看不見，但租一個或兩個假期公寓，讓自己有時間四處看看長期租賃。
在葡萄牙租房
出租物業(yè)在當?shù)氐膱蠹埡碗s志上刊登廣告（你也可以放置一個“通緝”廣告），特別是在英文刊物上。他們也可以通過許多其他國家的財產(chǎn)出版物找到。
葡萄牙的地產(chǎn)代理經(jīng)常提供短期和長期的租賃，開發(fā)商也可以向潛在買家出租物業(yè)。在葡萄牙租房時，租賃合同（contrato de arrendamento）是必要的，無論是長期的還是短期的。
長期租賃
在度假區(qū)，葡萄牙的長期租賃市場（即六個月或更長時間）并不繁榮，雖然在大部分地區(qū)都有足夠的長期租賃選擇，公寓到帶私人游泳池的豪華別墅。
大部分度假區(qū)的物業(yè)都是長期或短期的裝備（mobiliado），長期無家具（desmobiliado，semmobília）的物業(yè)很難找到。另一方面，在主要城市，長期租賃通常不提供家具和配套物業(yè)。
租金成本根據(jù)房間的大小（臥室數(shù)量），房產(chǎn)質(zhì)量，年齡以及所提供的設(shè)施而有很大差異。然而，影響租金的最重要的因素是地區(qū)，城市或城鎮(zhèn)，以及特定的鄰里。
在主要夏季以外的度假區(qū)，長期租賃是很有價值的（當時很罕見），在整個冬季可以租到一個房產(chǎn)。
一年或更長時間的出租在阿爾加維很難找到，一般都很貴。在主要城市，租金很高（與工資有關(guān)），合同通常為一年，由業(yè)主和租客雙方協(xié)議續(xù)約。
葡萄牙的法律對于租戶有很大的幫助，這對那些擔心在合同終止時無法擺脫租客的地主是一種威懾。長期租賃通常不包括燃氣和電力（或供暖）等公用事業(yè)。
短期出租
短期出租總是提供，通常為幾個星期或幾個月的假期。短期或臨時合同是必要的，它為租戶提供比長期合同更少的權(quán)利。在葡萄牙有大量的自炊式房屋出租，包括公寓，別墅，農(nóng)舍，聯(lián)排別墅和別墅。
短期租金的租金遠遠高于長期租金，特別是在熱門度假區(qū)，許多物業(yè)都是自助式度假住宿。然而，許多代理商在度假區(qū)的自助式物業(yè)在“低”季節(jié)大幅度減少，可能從十月到四月。
在淡季期間，平均一臥室或兩臥室家具的公寓或聯(lián)排別墅的租金通常為每月600歐元到900歐元不等，最少一個月或兩個月租金。租金通常是提前一個月支付一個月的租金作為押金。不到一個月的時間是比較昂貴的，例如淡季的兩臥室公寓每周300到450歐元，約占旺季租金的50％。
在淡季期間，許多酒店和旅館也為長期住宿提供特別低的價格。然而，請注意，租期包括七月和八月的最高租期，租金可能會非常高（阿爾加維是歐洲最昂貴的租賃暑假地區(qū)之一）。
標準差異很大，從破舊的設(shè)備不齊的公寓到豪華別墅，每一個現(xiàn)代化的便利。檢查一個物業(yè)是否配備齊全（這應(yīng)該意味著任何你想要的），以及是否有暖氣，如果你打算在冬季租用。在葡萄牙大部分地區(qū)，通過出版物和通過地產(chǎn)代理聯(lián)系業(yè)主，可以找到租房，其中許多地方也處理短期租房。
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