在俄羅斯買房考慮因素介紹分析
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/11/24
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需要進行初步的研究，以確定房產的價值以及是否真的值得它的價格。
在購買物業(yè)之前
位置可能是一個物業(yè)價值最重要的決定因素。如果物業(yè)靠近古跡，歷史建筑，公園，地鐵站，購物中心或教育機構等興趣點，價值可能會增加。
建筑條件也可以決定房屋的價值。例如，一座老建筑，不論是否進行大修，建筑物是否改造，建筑物的材料，如混凝土板，磚等。建筑物原始建造或改造的年份，電力線路，管道等的狀況以及閣樓和地窖的條件是導致財產價值的因素之一。
物業(yè)入口在評估物業(yè)時也發(fā)揮作用。樓梯間的情況，干凈，維護良好的街道入口或干凈的私人庭院入口是首選。
從公寓的任何意見可能會顯著增加其價值。湖泊，河流，歷史古跡，建筑建筑和主要廣場的景觀得到高度評價，肯定比普通公寓的成本更高。
購買物業(yè)時也會考慮公寓布局和附加設施。窗戶的位置和面向的方向，浴室的類型（不論是洗手間還是淋浴間的組合或分開，如果沒有浴缸，價格應該更低），天花板高度，地面（地面和頂層通常更便宜，除非地面是用于商業(yè)目的，那么它可能會更昂貴）。
采購清單
檢查房產特征是否符合公寓法律文件中所述的細節(jié)。
檢查業(yè)主的權利，業(yè)主的歷史和公寓的歷史和居住和裝修。
檢查是否有孩子在物業(yè)登記。由于俄羅斯的社會法律，有些情況下將兒童移出財產可能是一個非常復雜的問題。強烈建議事先檢查這個問題。
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檢查與實際批準銷售有關的具體文件。
在很多情況下，你會發(fā)現(xiàn)購買房產時涉及到更多的文件和官僚作風。
清單可能會有所不同，從一個屬性到另一個，以及不同的房地產機構。上面的列表提供了在俄羅斯處理房地產時最常見的類別。
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