購買瑞典房產(chǎn)注意事項介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/11/23
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在瑞典購買房產(chǎn)有時比租賃更容易。招標不受監(jiān)管，購買過程通常非常快。
購買物業(yè)
傳統(tǒng)的租房在瑞典比較常見，因為法律條件對租戶非常有利。然而，租賃市場的監(jiān)管和限制意味著等候名單非常長。購買房產(chǎn)往往比租賃房產(chǎn)更容易，更快捷。許多外籍人士選擇購買而不是被迫在他們分房的安排中經(jīng)常更換公寓。
物業(yè)價格
全國各地的房價差別很大。較大城市的價格大大高于瑞典北部人煙稀少的地區(qū)。瑞典南部的地區(qū)，如馬爾默（瑞典三大官方認可的大都市之一）和大學城隆德（Lund）附近的法爾斯特博（Falsterbo），是那些選擇遷往瑞典的熱門目的地。三間臥室的房子將花費約35萬歐元。斯德哥爾摩，哥德堡（Göteborg）和馬爾默（Malmö）等其他受歡迎的，因此成本更高的目的地。如果你正在尋找一個更便宜的購買，北方人口稀少的地區(qū)是你最好的選擇; 例如，在北部平靜的湖面上的一處房產(chǎn)可能要花費25,000歐元。
你可以通過環(huán)顧四周或使用房地產(chǎn)經(jīng)紀人找到物業(yè)。外國人在瑞典購買房產(chǎn)沒有法律限制。在瑞典購買房地產(chǎn)最常見的方式是通過地產(chǎn)代理。
物業(yè)展示
參觀通常在星期天下午進行，持續(xù)30分鐘到1小時。如果您發(fā)現(xiàn)自己與其他10到20個人一起觀看公寓，請不要感到驚訝，因為觀看內(nèi)容幾乎總是分組的。如果您對某個物業(yè)非常感興趣，您可以在投標過程中要求私下查看。
招標過程
房產(chǎn)以出價出售。賣方和他的房地產(chǎn)經(jīng)紀人設定一個基本的價格，并在看到投標過程后的幾天。這個過程沒有法律規(guī)定，價格可能會迅速上漲。在競標過程中很容易被拿走，因此，盡量確定一個限制，并且同意你的銀行在這個過程開始之前可以花多少錢。一旦賣方滿意要約，就與中標者簽訂合同。合同是唯一具有法律約束力的文件，所以繼續(xù)下去，直到你簽署。整個過程不超過幾個星期，一個星期往往足以完成整個購買/銷售過程。
租戶所有者協(xié)會
當你購買瑞典的房產(chǎn)，特別是在公寓的時候，試著去了解一下有關(guān)房產(chǎn)業(yè)主協(xié)會（Bostadsrätsförening）的信息，負責你的房地產(chǎn)。這些協(xié)會是非常重要的，因為他們會幫助你，如果你有鄰居的問題，或者如果你想租賃你的財產(chǎn)。
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