土耳其房地產市場現狀分析
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/11/20
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近年來，外國投資淹沒了土耳其的房地產市場。這導致了基礎設施日益發達，更多的高爾夫球場和度假村。
土耳其的房地產市場
土耳其的房地產價格與其他歐洲國家相比仍然很低，但是，即使外資水平很高。這使土耳其房地產市場成為理想的投資機會。
在法律上，土耳其根據對等原則對待外國投資者：只要土地允許土耳其人購買土地，外國人就可以在土耳其購買土地。與許多國家相比，土耳其對外國房地產投資者的態度簡單明了。
物業的實際價格基于兩個主要因素：物業地點和施工質量。
屬性位置
外籍人士往往定居的地區是伊斯坦布爾（土耳其的商業和文化中心），安卡拉（因其政治重要性）和土耳其南部（作為旅游區）。土耳其西部的沿海地區對那些對文化和自然更感興趣的人來說是最好的。
伊斯坦布爾：伊斯坦布爾是歐洲最大的城市之一，大都市人口1260萬。這是一個提供文化，商業和夜生活的24小時城市。
雖然有大量的可用性質，但是價格合理且維護良好的物業短缺。有些房產狀況很差，信件必須有超人的信心才能出租。某些地區離市中心太遠，對于那些不在其中工作的人來說是不切實際的，而有些地區對于外國人來說根本就不是一個友好的環境。
伊斯坦布爾是一個矛盾的城市，因此人們會發現巨大的價格差異 - 有時在相距僅50米的街道之間。
所有這一切意味著你在購買之前應該仔細研究你的財產，價值和環境。土耳其的任何地方都是如此，在伊斯坦布爾尤為重要。
南地中海沿岸：地中海沿岸的物業有所不同，從普通公寓或小房子到豪華別墅。還有專門為外國人設計的住宅公園。
如果你正在尋找房子或別墅，要非常小心地處理所謂的“合作社”（由人群資助的40-60個家庭的發展）。很多情況下，施工質量很差。在另一些地區，財產融資組織已經在房產上建造了比批準的更多的別墅或房屋。主要問題是合作社財產屬于合作社而非個人。即使您購買房屋或別墅，在法律上，您將擁有二次產權（類似于租戶）。
其他地區：土耳其的所有其他地區都有合理的價格，但您仍然需要做一些調查才能找到適合您需求的房產。
土耳其的房價
土耳其的房價可能會有所不同。位置越便利，建筑物越新，房價越高。然而，由于極端的差異，難以確定價格范圍。整個單位可能花費90,000歐元，180平方米的一條街，而只有50米遠，同樣的價格會讓你比浴室少。
外國人首選的地區的土地通常比土耳其人所喜歡的地區更貴。這與地區本身的質量關系不大，因為業主通常會向外國人收取更多的錢。
因此，購物是值得的：知道您正在查看的地區，并使用各種網站查看類似于您正在考慮的房產的價格。
購買物業時可能遇到的問題
在很多方面，在土耳其購買房產就像是在其他地方買的。有什么“不該做的事”可以保護你免受欺詐，甚至簡化購買過程。
首先，始終使用常識。例如，永遠不要簽署你不能閱讀的合同，并且得到賣方和他的房地產經紀人的土耳其身份證（Kimlik）的復印件。
找到一個有能力的財產律師之前，你開始你的財產搜索。在土耳其有很多會說外語的律師，他們可以為你提供建議。雖然他們的服務不是免費的，但他們的指導可能最終會節省您的時間和金錢。您可以在HG.org上找到專門從事物業法的土耳其律師和律師事務所的名單。
讓你的律師審查所有的合同和文件，并且在他告訴你應該這樣做之前從不支付任何款項。
最后，擁有一個獨立來源的財產。由于許多業主向外國人收取較高的價格，客觀的意見將幫助你談判一個價格，更不用說保護你免受騙。
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