荷蘭房屋租賃市場現狀分析
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/11/7
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在荷蘭尋找一個生活的地方并不容易，特別是在阿姆斯特丹，海牙，鹿特丹和烏得勒支等大城市。
租賃市場
沒有足夠的住宿滿足需求。同樣在像萊頓和格羅寧根這樣的學生城市，這可能會非常困難。
在過去的幾年里，荷蘭的房地產市場起起落落。自2008年金融危機以來，房價已經下滑，但由于需求增長，房價并沒有上漲。所以要準備好一個好的財產付出很多。對于阿姆斯特丹市中心的單臥室公寓，您將需要支付大約1215,93歐元/月的費用。
盡管2015年房價上漲，但與10年前相比，房貸利率和房價仍然處于低位。這使得購買房屋更具吸引力，然而，購買房產可能需要幾個月的時間，成本會更高。因此，如果您計劃停留不到三年，建議租用。
社會住房和私人住房
荷蘭出租物業屬于兩類：社會住房（補貼）和更昂貴的免費或私人住房。在300萬出租物業中，大約有75％是由負責出租社會住房的房屋協會所有。社會出租公寓每月最高租金為710,68歐元，受法律限制。物業的價值是根據基于積分的系統（房間數量，空間數量，集中供熱等）計算的，它為社會性質設定了一個基本的租金率，并作為超過這個價值的物業的指引。
但是，您也必須符合嚴格的標準才能獲得社會住房資格。有一個家庭的收入限制，在一些地區有分配限制。最重要的是，通常三年的等候名單使得外籍人士的住房幾乎是不可能的。這意味著在自由市場上出租房產是最有利的選擇。有關這些類型的財產的信息，您可以聯系當地租金委員會（Huurcommissie）或到政府網站。
住房福利（Huurtoeslag）
住房利益是荷蘭政府向低收入和高租金的居民提供的補貼。這意味著政府將支付您的部分租金。您是否會收到租金補貼取決于您的收入，資產，年齡，家屬等因素。要獲得住房補貼，您的租金不得超過每月710,68歐元的限額。要知道您是否有資格享受此優惠或想申請此優惠，請聯系荷蘭稅務局
標簽：荷蘭房屋租賃
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