一旦你找到了房子或公寓租賃，你必須談判和最后確定租賃，或租賃合同。在簽字之前，您應(yīng)仔細(xì)閱讀租約，如果您對任何條款有疑問或疑問，請將其翻譯或向您解釋。

　　

　　租賃

　　

　　在簽字之前，您應(yīng)仔細(xì)閱讀租約，如果您對任何條款有疑問或疑問，請將其翻譯或向您解釋。

　　

　　租約將標(biāo)識您租用的房產(chǎn)，包括街道地址和公寓（按照數(shù)量或地點(diǎn)）。如果在基本租賃中包括額外的房間或特權(quán)，例如進(jìn)入洗衣房，車庫，停車位或儲存設(shè)施，則應(yīng)在租約中注明。如果您租用的是半裝備或部分裝備的裝置，則應(yīng)該注意這一點(diǎn)，同時(shí)指出包含什么設(shè)備或配件。

　　

　　租約將顯示您每月的租金金額，支付日期和付款方式（許多業(yè)主要求您與您的銀行訂立常規(guī)）以及延遲付款的處罰。還應(yīng)該包括通常編入索引的年租金增長的細(xì)節(jié)，以及將租金增加到這個(gè)數(shù)額以上的程序。除了租金之外，您還需要支付每月的估計(jì)金額。

　　

　　您的租約還應(yīng)包括損壞押金的金額和條件。當(dāng)你搬出去的時(shí)候，你會(huì)被要求把房子或者公寓歸還到你接管的狀態(tài)。如果您不這樣做，業(yè)主可以使用您的存款來支付進(jìn)行必要維修的費(fèi)用。押金通常會(huì)被保留，直到最后的普通收費(fèi)已經(jīng)確定和結(jié)算，所以在您離開之前，您可以在一年或更長時(shí)間內(nèi)收到您的押金退款！

　　

　　大多數(shù)房東需要一到三個(gè)月的租金押金。如果可能的話，你應(yīng)該安排把這筆錢存在一個(gè)有息的賬戶里，通常是一個(gè)被封鎖的賬戶，這個(gè)賬戶需要你和房東的同意，才能把資金釋放。有些房東會(huì)接受銀行擔(dān)保金額的存款。您可以通過銀行進(jìn)行安排，通常收取少量年費(fèi)。當(dāng)心地主試圖包含一個(gè)條款，要求你將財(cái)產(chǎn)歸還給“完美”的條件，而不是你收到的條件。如果你同意這樣一個(gè)條款，你可能會(huì)面臨重大的裝修費(fèi)用，以覆蓋以前的租戶的磨損和你自己的。

　　

　　租賃中可能出現(xiàn)的其他條款和條件包括通知期限和違約處罰。在盧森堡的大部分標(biāo)準(zhǔn)租賃下，租戶的權(quán)利得到很好的保護(hù)。讓一個(gè)佃戶逃離，即使是一個(gè)造成相當(dāng)大問題的佃戶，也是一個(gè)需要幾個(gè)月甚至幾年的過程，而房東驅(qū)逐佃戶的情況是非常有限的。在大多數(shù)情況下，他必須給予很長的通知期限，并支付給你大量的罰款（這并不意味著你應(yīng)該習(xí)慣把自己趕出租住宿！）。出于這個(gè)原因，大多數(shù)房東在接受你作為租客之前，堅(jiān)持要核實(shí)你的工作，居住和收入細(xì)節(jié)。如果你想終止租約，有標(biāo)準(zhǔn)的通知期限和程序，有時(shí)要支付罰款。在標(biāo)準(zhǔn)租約表中列入所謂的“外交條款”已經(jīng)成為慣例。如果您因工作需要而需要搬家，您可以在30天前通知您終止您的租約，也就是說您在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)移或者換工作。

　　

　　盧森堡的標(biāo)準(zhǔn)租賃合同是為期三年的固定期限。如果您的任務(wù)時(shí)間較短，您可以要求一年或兩年租約，或者在標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議中插入外交條款。您通常需要提前三個(gè)月書面通知來打破或終止租約。有了外交條款，你可以把這個(gè)縮短到一個(gè)月，但是你的行動(dòng)必須與你的工作有關(guān)，也就是換工作或轉(zhuǎn)職。除了基本的租金，你必須每月支付普通費(fèi)用（通常即使你租用獨(dú)立屋也是如此）。