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葡萄牙是歐洲旅游業(yè)最發(fā)達(dá)的國(guó)家，那里自然風(fēng)景美麗迷人，臨近地中海和大西洋，氣候溫和，里斯本、波爾圖等城市都是聞名世界的旅游名城，每年都會(huì)接待幾百萬(wàn)來(lái)自世界各地的游人，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的不斷發(fā)展，使得葡萄牙旅游租房需求不斷增高，房租處于不斷上漲之中，現(xiàn)在投資葡萄牙旅游房產(chǎn)前景特別好。

在2008年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，葡萄牙的經(jīng)濟(jì)也受到了很大的沖擊，但是經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的影響卻不大，從2009年開(kāi)始葡萄牙旅游房產(chǎn)的租金就開(kāi)始明顯上漲，一直到2017年當(dāng)?shù)芈糜畏慨a(chǎn)租金上漲的趨勢(shì)都沒(méi)的改變，各大城市的平均租房?jī)r(jià)格在過(guò)去的八年中上漲了200歐元還要多，現(xiàn)在葡萄牙旅游房產(chǎn)年出租收益率已經(jīng)接近8%。

葡萄牙旅游租房需求不斷增加，但房源上市數(shù)量卻十分有限，這種情況的存在是推高當(dāng)?shù)芈糜畏慨a(chǎn)租金的主要原因。以前2009年前后在葡萄牙的旅游名城波爾圖人們租住一套兩室的公寓房，月租金只需在三百歐元左右，但是現(xiàn)在同樣位置同樣的戶型，想租住每月最少也需要支付五百歐元以上的租金，也就是說(shuō)過(guò)去幾年中波爾圖房產(chǎn)租金價(jià)格上漲了百分之四十。

葡萄牙旅游房產(chǎn)的租金漲勢(shì)明顯，不但表現(xiàn)在波爾圖這一個(gè)城市中，在里斯本也有同樣的情況存在，以前人們?cè)诶锼贡镜?span lang="EN-US">Carnaxide區(qū)租房每月只需要支付五百到六百歐元的房租，現(xiàn)在每個(gè)月的房租卻已高達(dá)一千歐元。而且這種房租上漲的情況不但集中在這些城市的中心城區(qū)，他們周邊自然環(huán)境出色，臨近旅游景區(qū)的房產(chǎn)，房租也出現(xiàn)了明顯上漲，而且以后應(yīng)該還有一定的上漲空間，所以說(shuō)葡萄旅游租房需求高，現(xiàn)在投資購(gòu)買前景好。