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　　1999年引入了新的租賃條例，因?yàn)楫?dāng)時(shí)有兩種租賃合同：自由市場(chǎng)契約（與自由貨幣相反）和含有預(yù)先確定條件的“公約”合約（違反協(xié)議）。

　　

　　租賃合同

　　

　　四年內(nèi)，自由市場(chǎng)合約可再續(xù)四年，租戶(hù)和業(yè)主同意其間的條件。一個(gè)contratto convenzionato是一個(gè)為期兩年的續(xù)約選項(xiàng)一個(gè)為期三年的合同，雖然初期可以在沒(méi)有續(xù)約選項(xiàng)增至五年。

　　

　　這些新合同取代舊的租金控制（equo canone）和長(zhǎng)期（patti in deroga）合同，雖然這些合同在有效期至有效期之前，當(dāng)它們被新合同取代之時(shí)。

　　

　　自由市場(chǎng)契約

　　

　　豪華公寓（di lusso），公共房屋和旅游公寓免于免費(fèi)市場(chǎng)合約。如果適用，“租戶(hù)和業(yè)主協(xié)會(huì)”通常必須批準(zhǔn)公寓合同。合同應(yīng)在當(dāng)?shù)氐淖��?cè)商登記注冊(cè)成為有效的。

　　

　　如果業(yè)主在自由市場(chǎng)合約到期之前需要收回財(cái)產(chǎn)，他可以通過(guò)給予租戶(hù)六個(gè)月的通知（disdetta），但僅在某些條件下。這些包括要求自己使用財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚的孩子，老年父母或媳婦，或在出售之前進(jìn)行改善或修理。但是，如果在一年內(nèi)沒(méi)有按照通知中規(guī)定的目的使用財(cái)產(chǎn)，房東必須與同一租戶(hù)續(xù)期原租賃合同，或者支付三年租金作為賠償金。否則房東只能在合同到期日之前給予租客6個(gè)月的通知才能收回房產(chǎn)。如果房東想出售房產(chǎn)，租戶(hù)有第一個(gè)購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。

　　

　　公約合同

　　

　　公約合同包括房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和租賃工會(huì)之間根據(jù)國(guó)家協(xié)議租賃的租賃物業(yè)。有可能在第一個(gè)到期日之前終止合同，而業(yè)主必須在合同到期日之前給予租約6個(gè)月的通知。公約合同還可以包括大學(xué)生和臨時(shí)工的短期租賃。

　　

　　新規(guī)定為業(yè)主提供稅收減免，并成立了一個(gè)國(guó)家基金，幫助有資格獲得公屋的低收入家庭，但由于缺乏公屋需要在公開(kāi)市場(chǎng)上出租公寓。

　　

　　雖然所有地址都可能適合居住，但一些租賃合同禁止您為此目的使用公寓地址。這種租賃合同主要與外國(guó)人合作，如果他希望這樣做，房東可以更容易地重新?lián)碛胸?cái)產(chǎn)。意大利地產(chǎn)人員從其合法居所的驅(qū)逐是幾乎不可能的，房東不想與外國(guó)人面臨任何不必要的風(fēng)險(xiǎn)。