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葡萄牙經濟進入低谷以后，那里的房價一跌再跌，進入了一個少有的低谷，當地政府為了拉動房產市場的發展，出臺了很多具有吸引力的優惠政策，允許投資五十萬歐元以上的投資者移民葡萄牙。這下政策推出以后，去葡萄牙買房的人越來越多。不過去葡萄牙買房可不簡單，是一門技術活。除了要了解葡萄牙買房流程以外，還要提前了解葡萄牙買房的注意事項。

去葡萄牙買房時，在選定房源以后，首先要簽訂一份買賣協議，而且在這份協議中有明確標出簽訂正式協議的時間，而且在協議中還要列明交易的主要條件以及首付款的金額以及支付房式。多數情況下買房者需要支付房款的10%到30%為首付款，雙方簽訂協議以后需要在指定日期內辦理房產的所有權證，在這以前要繳納房產轉讓稅和印花稅，買方在拿到房屋產權證以后，需要支付余下的全部房款。

葡萄牙買房具體流程說起來很簡單，但是，在真正執行時有許多需要注意的地方，特別是投資者在那里選房時，一定要選擇那里的線路，而不是選擇樓花。現房相對于樓盤價格可能會高一點，但它會更加保險，樓花建成時間較長，在施工到交付的過程中存在很多不確定因素，風險比較大。在葡萄牙買房，除了要選擇現房以外，還要注意房子位置的選擇，一定選擇周邊設施齊全，交通便利治療條件好的精華位置，也只有這些地區的房產才更具有投資價值。

在葡萄牙買房價格也需要特別注意，因為葡萄牙的房產市場并不規范，很多當地人都會惡意抬高房價，使買房者最好的做法就是聘請國際的測量師，對房產進行評估得到它最合適的市場價格，然后根據這個價格，與賣房者進行溝通，如果房價比評估價高出太多，那么投資者盡量不要購買，不然增加自己的投資成本，也會讓自己的投資風險增加很多。