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德國是歐洲非常著名的國家，也屬于超級大國之一，是歐洲四大經(jīng)濟體之一，高度發(fā)達的資本主義國家，擁有很完善的社會保障制度，還有非常高的生活水平，尤其是汽車制造業(yè)發(fā)展全球聞名，因為其德國的經(jīng)濟水平發(fā)展速度快，所以說來到德國購房人群很多，那么如何在德國買房投資流程有哪些?

德國的房產(chǎn)市場不同于其他國家，房產(chǎn)市場十分穩(wěn)定，房產(chǎn)任何時候都不是主要的投資項目，因為德國這里沒有炒房現(xiàn)象，因為政府不允許抬高房價現(xiàn)象，所以說對其想要投資穩(wěn)定房產(chǎn)的人群來說，德國絕對是最好的投資國家。

在德國需要選擇好房源，然后聯(lián)系房屋中介就可以，其實也可以自己去跟房主談，不過為了安全保障，還是通過房產(chǎn)中介，不要因為語言和談?wù)搩r格的問題弄到不愉快，使得賣家不會把房子賣給你，這點尤為重要，房產(chǎn)中介會跟賣家協(xié)商，最終簽訂合同支付房款，然后辦理房屋產(chǎn)權(quán)后就可以。

不過在德國買房有一點要注意，對其簽訂的合同要經(jīng)過公證，還需要對其房主產(chǎn)權(quán)證進行調(diào)查，看看其房產(chǎn)證是否有抵押貸款等現(xiàn)象，了解這些可以更好的投資房產(chǎn)，畢竟德國投資房產(chǎn)也會有風(fēng)險，所以說對其投資者來說要把風(fēng)險性降到最低，這幾年來德國的房產(chǎn)市場投資潛力比較大。