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塞浦路斯人口稀少，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，但由于歐洲債務(wù)危機(jī)，房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)金流相對(duì)緊張，房?jī)r(jià)仍處于低谷，政府為了應(yīng)對(duì)危機(jī)，制定了一系列投資物業(yè)優(yōu)惠政策來(lái)加大吸引海外注資。

一是塞浦路斯房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，塞浦路斯房地產(chǎn)租金保持在3%-5%的水平，租金回報(bào)率高是置業(yè)人士選擇的關(guān)鍵因素。

二，塞浦路斯財(cái)產(chǎn)類型

塞浦路斯房地產(chǎn)類型是海景別墅，海景公寓，內(nèi)陸別墅，內(nèi)陸公寓，單戶住宅和大型社區(qū)公寓。

1)海景別墅

塞浦路斯海景別墅占地面積300多平方米，室內(nèi)面積約200平方米，設(shè)有大型游泳池，園林綠化面積達(dá)37%以上。這類別墅最受國(guó)內(nèi)申請(qǐng)人歡迎。海景別墅價(jià)格相對(duì)較貴，通常超過35萬(wàn)歐元。

2)宜山宜水住房

公寓背靠高聳的山脈，面向遼闊的大海，是一座典型的依山傍水。每間公寓都設(shè)計(jì)美觀，房間明亮，視覺效果極佳。配有車庫(kù)和開放空間可供選擇。

3)度假別墅

塞浦路斯每年接待游客約300萬(wàn)人，其國(guó)內(nèi)度假別墅非常受歡迎。酒店周圍有許多設(shè)施，酒吧，超市和娛樂場(chǎng)所等。

4)內(nèi)陸住宅

內(nèi)陸住房是指從海邊到住房的距離在15分鐘車程內(nèi)的房屋，一般內(nèi)陸地區(qū)房屋面積較大，房間較寬敞。

三，塞浦路斯房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)：

1)美麗的風(fēng)景：大部分的房地產(chǎn)靠近山或海，或被美麗的風(fēng)景包圍;

2)精美的設(shè)計(jì)：或大氣，或嬌小，或宏偉，或簡(jiǎn)單;

3)價(jià)格經(jīng)濟(jì)：與其他歐洲國(guó)家相比，塞浦路斯房地產(chǎn)價(jià)格偏低，海景房100個(gè)左右，約1500萬(wàn)歐元。

最好的時(shí)刻：塞浦路斯的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直暖和，預(yù)計(jì)會(huì)有更大的增長(zhǎng);高租金收入：塞浦路斯常年有大量游客，有租賃需求，年收入率4%-7%。