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從2016年底起，政府將實施CRS全球稅收，加強外匯管制的消息一直嘩然，我經(jīng)常想出國工作，如果實施的影響大。以前我不相信有關(guān)規(guī)定會得到具體落實。后來參加了高端經(jīng)濟論壇，在權(quán)威的經(jīng)濟專家會議上指出，實施高收入國家對高凈值和國內(nèi)房地產(chǎn)市場的影響有很多的風險，所以我開始有了海外置業(yè)的想法，權(quán)衡存款和房地產(chǎn)的資金，最終決定為保護資產(chǎn)出國。

經(jīng)過很多比較，我選擇了塞浦路斯，因為這里低稅，簡單的處理程序，也是全家人采取歐盟身份，后孩子可以去歐洲任何國家學習，不用擔心學區(qū)的事情。

所以去了塞浦路斯之行，花了320萬歐洲一線海景別墅，就像是直接用銀聯(lián)卡付款!

塞浦路斯財產(chǎn)的選擇，除了避免資產(chǎn)風險外，歐洲護照價值觀，作為國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商，并愿與大家分享兩者之間的差異。

政策：限制與鼓勵

現(xiàn)在所有的政策都是在控制國內(nèi)房地產(chǎn)，中國的采購政策使得銀行買房貸的利率更高;

歐洲推出的移民政策，只是購買房地產(chǎn)，你可以擁有身份，不限住房數(shù)量。

價格：投機期沒時間和討價還價的時間

國內(nèi)房地產(chǎn)市場黃金投機期已經(jīng)過去，目前市場低迷，投資回報有限。雖然大城市和租金的房價仍然很高，但房地產(chǎn)投資的利潤率卻非常有限。

雖然歐洲多國房地產(chǎn)主要是在討價還價的時期，投資是時候了。

裝飾：細膩對粗糙

中國的房地產(chǎn)為粗糙的住房，甚至一些所謂的精裝修房，最終的效果與原來的房間也有一定的差距，再加上裝修行業(yè)的“名聲”，房子真的不讓人覺得安逸。

雖然大部分歐洲住房為精裝房，住房效果和宣傳畫面相同，交貨可以留下。

物業(yè)：70年vs永久

國內(nèi)財產(chǎn)權(quán)只有70年，而歐洲房地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，不受國家政策影響，房地產(chǎn)質(zhì)量好，投資者可以代代相傳自己的子孫，成為真正的“房地產(chǎn)。”

收費：模糊與透明

國內(nèi)開發(fā)商與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的巨大差異，招標模糊，議價權(quán)益極差。

而你在歐洲買房子一定要明確標價，通過海外律師公證，直接向房地產(chǎn)開發(fā)商簽署了采購合同。買房需要交納稅務(wù)細節(jié)，明確說明合同，不像國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商會出現(xiàn)臨時價格或中介額外的模糊收費。

使用面積：低房價與禮品面積

國內(nèi)房地產(chǎn)建筑面積和使用面積往往是很大的差距，買房是按照大部分地區(qū)和多少付出的。

而歐洲房地產(chǎn)建筑面積和使用面積差距較小，而且大多數(shù)捐贈大陽臺。

附加福利：學位與歐洲狀態(tài)

許多國內(nèi)父母為了讓孩子們上學，買學區(qū)的房間。

歐洲房屋的購買可以讓孩子們得到歐洲的身份，加入歐洲精英，享受當?shù)氐牡蛯W費，享受世界上最先進的教育資源和條件。

目前，塞浦路斯的移民很簡單，通過中國商人，那么剛剛投資30萬歐元購買房地產(chǎn)就可以直接取得永久居民的身份，投資200萬歐元買房地產(chǎn)步伐護照，三代的移民，全家人在歐洲定居32個國家。

而據(jù)中國商人塞浦路斯投資移民專家說，現(xiàn)在是塞浦路斯價格還是便宜，隨著大量投資者的涌入，移民塞浦路斯后房屋出售成本效益好的