當您在塞浦路斯購買房產時，您需要支付各種費用，盡管這些費用是西歐最低的，通常約為購買價格的10％。它們在下面詳細描述。
法定費用
如果您使用律師（強烈推薦），則他的服務費用將在1700歐元左右，這取決于房產的價值和銷售的復雜性。服務包括與地政總署進行搜查，檢查規劃和建筑許可證，檢查土地是否適合建造（如有），擬訂合同，蓋章和登記合同，并申請許可從理事會購買部長。
測量師的費用
您所使用的任何測量師的塞浦路斯科技工作室（ETEK，電話22-877 644）都應該注冊，可以向您提供收費指南以及向其注冊的測量師名單。平均費用約為500歐元，但這取決于您的財產價值和您所需報告的復雜性。
印花稅費用
按照以下費率對房產購買合同征收印花稅，0.15％是在簽訂合同后30天內支付。
房產價值為170,860歐元，印花稅稅率為0.5％，超出此金額的一切稅率為0.2％。
向部長會議提出申請
將財產轉讓給非塞浦路斯人需要部長會議的許可，除了永久居住在塞浦路斯的歐盟公民。這是通過將所有相關的文書工作交給你最近的地方行政辦公室完成的 ; 這些如下：
法馬古斯塔 - 22聯合國街道，6304拉納卡（電話：24-801 002，dao.famagusta@cytanet.com.cy）
尼科西亞 - 2 Alkeos Street，Engomi，1458尼科西亞（電話：22-804 122，nicosia.dao@nicda.gov.cy）;
拉納卡 - 19-21 Constantinos Paleologos Street，PO Box 140103,6301拉納卡（電話：24-801 818，dao.larnaca@cytanet.com.cy）;
利馬索爾 - 格雷戈里斯·阿斯孔蒂廣場（Anexartisias），PO Box 56062，304利馬索爾（電話：25-806 400，dao.limassol@cytanet.com.cy）;
Paphos - 5 Nikodemos Mylonas Street，8100 Paphos（Tel。26-801 101，dopaphos@cytanet.com.cy）。
您的律師可以代您提出申請，這項服務經常包含在法律費用的標準費用中，因此您無需自行保存。與你的律師聯系。
請注意，“申請”是非常正式的，特別是因為塞浦路斯加入歐盟，任何真正的申請通常都被自動批準。
抵押費用
如果您有抵押貸款，您必須支付借款金額的1％的注冊費。
增值稅費用
自2004年5月1日以來，塞浦路斯共和國加入歐盟后，所有新增房產已繳納增值稅（VAT），但2004年5月1日以前向規劃署提交了規劃許可申請的除外。首次購房者只能繳納5％的增值稅。所有其他買家的標準稅率為15％。自從加入歐盟以來，增值稅法規尚未確定，所以在提交給您之前，請隨時向律師查詢。
銷售代理費用
這是由塞浦路斯供應商支付的，通常至少為3％，盡管大多數代理商收取5％的費用。
轉學費用
當您的律師前往土地辦公室以您的名義轉讓和注冊該房產時，您可以支付房產轉讓費用，這可能是購買后很長時間。費用取決于房產的價值，以及是否以一個或多個名稱購買。
對于首個85,430歐元的房產價值，您支付購買價格的3％; 在85,431歐元和170,860歐元之間，比率為5％; 超過170,861歐元，為8％。
如果一個房產是以單一名稱購買的，則購買者將支付全部費用。
單名費用
實際上，這意味著，如果您購買的房產為130,000歐元，則應付費用為4792歐元（最多為85,430歐元，3％應付 - > 2563歐元，其余€44,570 5％應付 - > 2229歐元）總費用為4792美元）。
聯名費用
如果財產以聯名（如丈夫和妻子）購買，則購買價值在兩者之間分配，每個單獨進行評估。這意味著雙方都會以較低的價格計算稅收，即分別為實際價格的50％。
不動產稅費用
不動產稅（IPT）是塞浦路斯所有業主每年繳納的年稅，不論其居住地位如何。如果您購買的房地產沒有單獨的所有權（例如新開發的房屋），您可能需要支付IPT（對于開發商來說，盡管您通常在收到標題時可以從稅務局收回。
整個地塊（開發商）的注冊擁有人必須支付IPT，并向您收取他所支付的相關部分。但是，如果您的財產在1980年1月1日（sic）的估計價值低于170,860歐元，幾乎總是這樣，您可以收回稅款，因為第一個170,860歐元的價值被豁免。
確保您獲得任何支付的IPT的收據，因為您必須在收回稅款時生成該收據。
