比利時私人房地產(chǎn)市場分析
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/23
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在過去幾十年里，私人房地產(chǎn)的價格通常比其他國家的波動較小。甚至2007-2008年的金融和經(jīng)濟(jì)危機(jī)甚至沒有變化。怎么來的？
在比利時收購私人房地產(chǎn)
基本上，比利時私人房地產(chǎn)的價格從來沒有像周邊國家那樣高。首先，因為如果借款人已經(jīng)有三分之一以上的收入支付其他債務(wù)，本地銀行通常不會借錢。此外，在比利時購買房地產(chǎn)的稅收非常高，標(biāo)題數(shù)字在10％至12.5％之間變化。比利時的最后但并非最不重要的租金價格不是很高，因為典型的比利時人寧愿擁有一所房子而不是租金，因為租金市場不是很大。
私人房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定吸引了私人投資者。雖然購買私人房地產(chǎn)的稅收很高，但如果您將私人財產(chǎn)私人使用于私人財產(chǎn)，私人投資者的收入稅收通常較低。
優(yōu)惠有約束力
在開始這個市場之前，學(xué)習(xí)它的關(guān)鍵特性是很好的。
首先，首先要確定你想要購買的物業(yè)和你想要支付的價格。比利時不會通過免費優(yōu)惠制度，您可以隨時撤回。
在這種情況下，如果賣方接受并且是正式購買過程的開始（“Compromis de vente”），這種報價通常是有約束力的。
在比利時，你買的是一個財產(chǎn)，除了一些例外，在沒有追求權(quán)利的前主人的狀態(tài)。簽署前，房地產(chǎn)專家請詳細(xì)檢查。翻新老房子或改變其目的是通過嚴(yán)格的城市化規(guī)則來規(guī)范的。
專家意見
房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)專家和公證人是任何交易中的典型代表。后者是強制性的，前兩者是典型的。即使銷售方有自己的公證人，您也可以選擇擁有自己的公證人，而不需要額外的成本支付交易的總公證費用。因此，強烈建議這樣做。事先要求房地產(chǎn)專家估價房產(chǎn)也是值得的。那些幾百歐元會節(jié)省你為一個財產(chǎn)付出太多，你可能不知道確切的狀態(tài)。
比利時銀行通常很愿意 借給您一筆在比利時進(jìn)行私人房地產(chǎn)購買的貸款，直至約等于該物業(yè)的購買價格，但須接受您的信用證。如果你在比利時繳納所得稅，那么為了獲得抵押貸款來為你要住的房產(chǎn)提供融資，而在“購買”房產(chǎn)的較小程度上是有重要的稅收優(yōu)惠的。
有比利時的信息研討會可以幫助您準(zhǔn)備順利的購買流程。
標(biāo)簽：比利時私人房地產(chǎn)市場
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