比利時(shí)買房合同注意事項(xiàng)
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/23
掃一掃，隨時(shí)看
在比利時(shí)購(gòu)買房產(chǎn)的程序可能與您的祖國(guó)不同。進(jìn)一步了解為了購(gòu)買您在比利時(shí)的家庭而采取的步驟。
投資房產(chǎn)
如果您打算在比利時(shí)購(gòu)買一家，可以訪問(wèn)房地產(chǎn)代理商尋求幫助。您還可以通過(guò)在窗口中查找閱讀àvendre / te koop來(lái)找到自己的搜索。
如果您決定聘用房地產(chǎn)代理商，那么考慮到這些房地產(chǎn)代理商通常是與房地產(chǎn)有關(guān)的。此外，他們可能不想與不講該地區(qū)語(yǔ)言的人（或不參加語(yǔ)言課程）合作。官方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是地產(chǎn)代理專業(yè)研究所（Institut des ProfessionsImmobilières/ Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars）的成員。
承諾買
一些賣家可能會(huì)要求您簽署一個(gè)保護(hù)財(cái)產(chǎn)的合法方式的Offre d'achat / Koonepintenties或Aankoopaanboond。這種購(gòu)買承諾只會(huì)影響買方 - 如果您在簽署承諾后退出購(gòu)買，您將會(huì)收取任何費(fèi)用。
購(gòu)買的承諾是可選的，您可以同意賣方在不簽署承諾的情況下購(gòu)買該產(chǎn)品。
總的來(lái)說(shuō)，您必須支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20％左右。如果財(cái)產(chǎn)在五年后出售，則資本利得稅不適用。
購(gòu)買合同
購(gòu)買協(xié)議（compromis de vente / verkoopcompromis）是關(guān)閉銷售的文件，但不是您將簽署的最后一個(gè)文檔。
購(gòu)買協(xié)議可能需要一到幾個(gè)月才能完成，具體取決于您的財(cái)產(chǎn)協(xié)議支付財(cái)產(chǎn)（例如，如果您需要抵押）。該協(xié)議可以包括例如注意到購(gòu)買取決于你收到抵押貸款的條款。
還要求您支付注冊(cè)費(fèi)（注冊(cè)費(fèi)/注冊(cè)費(fèi)）。注冊(cè)費(fèi)的價(jià)格是銷售價(jià)格的一個(gè)百分比，并且從一個(gè)地區(qū)變化到另一個(gè)地區(qū)。某些地區(qū)有減免注冊(cè)費(fèi)的價(jià)格的稅收優(yōu)惠。
存款
購(gòu)買存款可以從房產(chǎn)的5％到10％的價(jià)格。這筆存款被封鎖，直到您和賣方簽署正式公證的銷售契據(jù)（actenotarié/notari?leakte）。銷售契據(jù)必須在采購(gòu)協(xié)議的四個(gè)月內(nèi)簽署。
附加文件
您可能需要額外的官方文件或注冊(cè)才能在比利時(shí)的某些地區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)。額外的文件可以是土壤樣本，第三方對(duì)房產(chǎn)規(guī)模的驗(yàn)證，或任何其他證明房產(chǎn)價(jià)格未被估計(jì)的文件。
標(biāo)簽：比利時(shí)買房合同
上一篇：比利時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析...
下一篇：德國(guó)需每年建造32萬(wàn)套公寓以滿足住房...
