比利時買房合同注意事項
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/23
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在比利時購買房產的程序可能與您的祖國不同。進一步了解為了購買您在比利時的家庭而采取的步驟。
投資房產
如果您打算在比利時購買一家，可以訪問房地產代理商尋求幫助。您還可以通過在窗口中查找閱讀àvendre / te koop來找到自己的搜索。
如果您決定聘用房地產代理商，那么考慮到這些房地產代理商通常是與房地產有關的。此外，他們可能不想與不講該地區語言的人（或不參加語言課程）合作。官方房地產經紀人是地產代理專業研究所（Institut des ProfessionsImmobilières/ Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars）的成員。
承諾買
一些賣家可能會要求您簽署一個保護財產的合法方式的Offre d'achat / Koonepintenties或Aankoopaanboond。這種購買承諾只會影響買方 - 如果您在簽署承諾后退出購買，您將會收取任何費用。
購買的承諾是可選的，您可以同意賣方在不簽署承諾的情況下購買該產品。
總的來說，您必須支付房產轉讓費用的20％左右。如果財產在五年后出售，則資本利得稅不適用。
購買合同
購買協議（compromis de vente / verkoopcompromis）是關閉銷售的文件，但不是您將簽署的最后一個文檔。
購買協議可能需要一到幾個月才能完成，具體取決于您的財產協議支付財產（例如，如果您需要抵押）。該協議可以包括例如注意到購買取決于你收到抵押貸款的條款。
還要求您支付注冊費（注冊費/注冊費）。注冊費的價格是銷售價格的一個百分比，并且從一個地區變化到另一個地區。某些地區有減免注冊費的價格的稅收優惠。
存款
購買存款可以從房產的5％到10％的價格。這筆存款被封鎖，直到您和賣方簽署正式公證的銷售契據（actenotarié/notari?leakte）。銷售契據必須在采購協議的四個月內簽署。
附加文件
您可能需要額外的官方文件或注冊才能在比利時的某些地區購買房產。額外的文件可以是土壤樣本，第三方對房產規模的驗證，或任何其他證明房產價格未被估計的文件。
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