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奧地利買房稅費計算解析

來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/22

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　　除了價格本身，在奧地利購買物業(yè)可能會產(chǎn)生大量的稅費。確保您在進行任何購買之前知道他們是什么。
　　
　　費用和稅費
　　
　　潛在買家在設(shè)定預(yù)算時需要注意以下稅項：
　　
　　物業(yè)稅 - 向買方收取物業(yè)價值的0.4％至0.9％
　　
　　財富稅 - 買方凈值的1％
　　
　　資本利得稅 - 50％
　　
　　資本利得稅僅在物業(yè)在購買后10年內(nèi)出售以獲利時才適用。使用該財產(chǎn)作為擁有該財產(chǎn)10年以上的主要住所的賣方免征繳稅。
　　
　　物業(yè)交易費用
　　
　　除了稅收外，您還必須支付一系列您購買物業(yè)的費用。這些包括：
　　
　　物業(yè)轉(zhuǎn)讓費 -3.5％
　　
　　公證費 - 3％
　　
　　所有權(quán)登記 - 1％
　　
　　印花稅 - 1％
　　
　　房地產(chǎn)費 - 物業(yè)價值的3％+增值稅
　　
　　土地登記費 - 平均費用400歐元
　　
　　增值稅 - 20％
　　
　　抵押貸款
　　
　　無論公民身份如何，奧地利可以獲得融資。銀行通常為房地產(chǎn)的70％的價值提供20或30年的貸款 - 買家可以向銀行提供抵押貸款期限。利息收費范圍為2.85％至3.5％（2011年）。
　　
　　銀行提供每月或每季度的還款，也可以提前償還抵押貸款。

標簽：奧地利買房稅費

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