奧地利買房稅費計算解析
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/22
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除了價格本身，在奧地利購買物業可能會產生大量的稅費。確保您在進行任何購買之前知道他們是什么。
費用和稅費
潛在買家在設定預算時需要注意以下稅項：
物業稅 - 向買方收取物業價值的0.4％至0.9％
財富稅 - 買方凈值的1％
資本利得稅 - 50％
資本利得稅僅在物業在購買后10年內出售以獲利時才適用。使用該財產作為擁有該財產10年以上的主要住所的賣方免征繳稅。
物業交易費用
除了稅收外，您還必須支付一系列您購買物業的費用。這些包括：
物業轉讓費 -3.5％
公證費 - 3％
所有權登記 - 1％
印花稅 - 1％
房地產費 - 物業價值的3％+增值稅
土地登記費 - 平均費用400歐元
增值稅 - 20％
抵押貸款
無論公民身份如何，奧地利可以獲得融資。銀行通常為房地產的70％的價值提供20或30年的貸款 - 買家可以向銀行提供抵押貸款期限。利息收費范圍為2.85％至3.5％（2011年）。
銀行提供每月或每季度的還款，也可以提前償還抵押貸款。
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