英國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀解析
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/18
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英國房地產(chǎn)市場，像經(jīng)濟(jì)一樣，正處在一個(gè)不斷變化的狀態(tài)，我們都拭目以待，看看布列克興如何運(yùn)作。最新的跡象表明，特里薩·梅伊決定不要拘留任何囚犯，因?yàn)樗谡勁兄嗅尫懦鲇皇軞W盟和單一市場的限制。如何玩“硬球”將影響到前進(jìn)的房地產(chǎn)市場是可以討論的，但同時(shí)我們來看看專家預(yù)測2017年及以后的情況。
當(dāng)2008-09年全球經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)，房地產(chǎn)市場遭受了巨大的沖擊。泡沫破滅，數(shù)以百萬計(jì)的投資者和業(yè)主被遺棄了負(fù)資產(chǎn)和不能出售的房屋。此后，房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)已經(jīng)復(fù)蘇。對物業(yè)的需求，特別是首次采購物業(yè)，大大超出了需求。在很多地區(qū)，首次購房者已經(jīng)完全從房地產(chǎn)市場定價(jià)，這對私人租賃業(yè)來說是一個(gè)敲門磚的影響。
稅收和不良品
在市場的上端，價(jià)格已經(jīng)放緩，由于引入了新的印花稅率，需求減少。從2014年起，購買物業(yè)價(jià)值超過150萬英鎊的買家必須支付更多的印花稅。喬治·奧斯本（George Osborne）還對二手房業(yè)主另外收取了額外費(fèi)用，這意味著遏制了買入行業(yè)的熱情。
我們不要忘記歐盟全民投票的震撼。剩下的人士相信英國公眾會投票留在歐盟，所以當(dāng)我們投票離開時(shí)，它通過經(jīng)濟(jì)發(fā)出沖擊，一夜之間就像一塊石頭一樣下降。
倫敦房地產(chǎn)市場
一個(gè)效果英鎊疲軟已經(jīng)有英國房地產(chǎn)市場的雙重作用。一方面，海外投資者受到議價(jià)的吸引，但整體銷售下滑，特別是高端行業(yè)。在倫敦，黃金地段的許多高檔發(fā)展已經(jīng)被削減，以吸引買家。據(jù)一份報(bào)告，2016 年倫敦奢侈品銷售下降了86％，與去年形成鮮明對比。因此，許多開發(fā)商正在降級他們的項(xiàng)目，以使他們對更廣泛，更不富裕的觀眾更具吸引力。
區(qū)域增長
總體而言，盡管英國退出歐盟的態(tài)度有所不同，英國的房地產(chǎn)市場仍然強(qiáng)勁反彈。然而，正如我們已經(jīng)提到的，區(qū)域上有一些驚人的區(qū)別。在倫敦，價(jià)格上漲，市場上漲幅度很小，但距離倫敦的區(qū)域增長強(qiáng)勁，需求上漲推動價(jià)格上漲。
買家離開首都
倫敦現(xiàn)在對許多人來說是無法負(fù)擔(dān)的，所以買家正在從首都轉(zhuǎn)移到尋找便宜貨。像劍橋這樣的地方正在享受物業(yè)繁榮。盡管英國央行在歐盟全民投票之后進(jìn)行了可怕的預(yù)測，英國的主要抵押貸款機(jī)構(gòu)之一哈利法克斯報(bào)告說，價(jià)格漲幅強(qiáng)勁，現(xiàn)在在英國購買一個(gè)典型的住房是222英鎊，過去兩個(gè)月為1.7％。
還有跡象表明，特雷莎5月計(jì)劃通過該行業(yè)的投資計(jì)劃來解決經(jīng)濟(jì)適用住房危機(jī)。目前計(jì)劃興建三個(gè)鎮(zhèn)和十四個(gè)村莊。然而，這不足以補(bǔ)充英國房屋。
標(biāo)簽：英國房地產(chǎn)市場發(fā)展
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