羅馬尼亞的物業購買過程：土地不能由外國人購買，而只能由羅馬尼亞的個人和法人，包括外國公司參與。然而，隨著羅馬尼亞在2007年加入歐盟，外國人將被允許購買土地（2007年）。到目前為止，外國所有權只有通過法律繼承可能（在法律實體之外）。另一方面，外資對建筑物的所有權沒有法律限制。
銷售前，賣方必須出具“認證財政”（財政證明），證明該財產已經向財政部門（“金融花園”）注冊，所有應繳稅款都已經支付。賣方也應提供證明（“證書”），證明該物業沒有抵押和其他合法產權負擔，該財產確實屬于現任所有人。
公證人然后擬定出售契約（“drept de proprietate”）。
關于土地所有權的出售和轉讓協議公證是強制性的，使交易有效。
然后將轉讓記錄在土地登記冊/房地產登記冊中。
羅馬尼亞的財產登記需要八個程序，需要12至25天才能完成。
交易成本表腳注
往返交易費用包括購買和再出售物業的所有費用 - 律師費，公證費，注冊費，稅費，代理費等。
印花稅
物業轉讓須按照下列時間表征收印花稅：
印花稅
物業價值，RON（€） 率
高達15,000（3,333歐元） 2.2％，最低RON150（33歐元）
15,000 - 30,000（6,666歐元） 1.6％的樂隊超過3,333歐元
30,000 - 6萬（13333歐元） 6,666歐元，漲幅1.3％
60,000 - 30萬（66,667歐元） 0.933歐元，超過13333歐元
30萬 - 600,000（133,333歐元） 0.656％，超過66,667歐元
超過60萬（133,333歐元） 所有價值均為133,333歐元，為0.44％
公證費用：
公證費由買方支付，但必須按照國家公證人聯盟確定的最低費用。實際上，公證費用在交易金額的0.44％至2.20％之間。
報名費：
報名費約為物業價值的0.50％至2％。
房地產經紀人的費用：
房地產經紀人的費用約為購買價格的6％，分為買賣雙方。
轉讓稅
銷售羅馬尼亞財產的個人有責任支付轉讓稅，征收銷售收入。適用的稅率取決于業主持有的物業價值和物業價值。
擁有不到3年的房產轉讓稅
物業價值，RON（€） 率
多達20萬（€4444） 3％
超過20萬（44,444） 2％
擁有至少3年的財產轉讓稅
物業價值，RON（€） 率
多達20萬（€4444） 2％
超過20萬（44,444） 1％
增值稅：
如果賣方是增值稅納稅人（即公司），則24％的增值稅（VAT）將以全價收取。但是，從增值稅納稅人轉入另一個增值稅納稅人，通過股份出售方式轉讓業務也不需要繳納增值稅。
