歐盟公民可以在馬耳他或戈佐購買一個物業，盡管可以在“特別指定地區”購買更多的物業，如Tigne Point，Portomaso，Cottonera，Manoel Island，Chambray。
馬耳他現代家居室內設計購買的物業必須僅作為業主或直系親屬的住所使用，但所有者或其家庭成員居住時，住客可以入住酒店。該物業可能不會被出租，除了有游泳池的別墅可能被考慮。第二個財產只有在居住在國內最少連續五年才能購買。
不是歐盟公民的其他外國人，必須從財政部獲得收購不動產（AIP）許可證 - 處理通常需要三個月。要獲得AIP許可證，您的未來財產的購買價格必須至少為MTL3萬（69,900歐元），或其他類型財產的MTL50,000（€116,500）。
潛在買家也必須能夠證明使用的資金已經從國外匯出（即銀行收據）。AIP許可只允許您為您和家人的個人使用購買和擁有一個住宅物業。附加屬性只能在特殊指定區域：Portomaso，Tigne項目，Cottonera Waterfront和Gozo的Charmai購買。
在馬耳他購買物業的第一步是聘請公證人。他將代表買方（如果需要）提交不動產申請（AIP），并協助購買過程。
一旦選擇了物業，請聯系賣家或地產代理提出要約。接受后，公證人將負責制定采購協議 - 也稱為konvenju或者召集。如果合同條款已經由雙方解決，請繼續簽署文件。
馬耳他豪華度假屋簽訂合同后，買方以10％的售價作為定金。百分之一（1％）印花稅也必須交由公證人登記購買協議，并付給稅務局局長。
購買協議通常有效期為三個月。在此期間，公證人將進行盡職調查以證明所有權的真實性。當這樣做完成后，他將為最終契據準備雙方簽字。售價及印花稅余額必須在簽署后支付。這表明銷售結論。
交易成本表腳注
往返交易費用包括購買和再出售物業的所有費用 - 律師費，公證費，注冊費，稅費，代理費等。
印花稅：財產轉讓印花稅通常以物業價值的5％的統一稅率征收。
當公證人向稅務局（稅務局）注冊銷售許可證時，須繳付1％的臨時印花稅。4％的剩余印花稅是在最終銷售契據簽署后的15天內支付。
公證費
公證費通常在物業價值的約0.40％至1％之間。
公證費
物業價值 RATE€
高達€10,000 1％
10,000 - €50萬 0.50％
超過50萬歐元 0.25％
資料來源：全球財產指南
注冊費用
注冊費是根據立法注冊費用表。注冊費按不同的金額征收，視物業價值而定。
注冊費
物業價值 RATE€
高達11,646.87歐元 €13.98
11,646.87歐元 - 23,293.73歐元 €18.63
€23,293.73 - €46,587.47 €27.95
46,587.47歐元 - 69,881.20歐元 €37.27
€69,881.20 - €93,174.94 €46.59
超過€93,174.94：
每增加23,293.73歐元 €9.32
資料來源：全球財產指南
房地產經紀人的費用
如果買方是通過獨家代理協議通過注冊地產代理公司的服務發現的，則賣方向代理人傭金支付3.5％（另加18％的增值稅），如果不是獨資代理協議，則為5％ 。如果通過私人代理（經紀人）的服務發現買方，費用只有1％（加上18％的增值稅）。
另一方面，如果使用私人代理（經紀人）的服務發現財產，則買方支付購買價格的1％（加上18％的增值稅），如果使用該服務發現該財產，則不支付代理費用的注冊地產代理。
Capital Gains Tax
Capital gains tax is generally levied at a flat rate of 12% on the transfer value or the selling price of the property. Because the tax is imposed on the selling price instead of the increase in property value (capital gains), it is essentially a transaction cost. During the sale, a provisional tax equal to 12% of the selling price must be paid to the notary public who will then pass it on to the Inland Revenue as payment of the tax liability.
如果賣方在1992年1月25日之前繼承了財產，資本利得稅將以7％的統一稅率征收。
如果賣方沒有參與物業買賣，可以在收購后五年內出售的物業按照5％的最終預扣稅率征收資本利得稅。如果賣方在2004年1月1日之前收購了該物業，則以最終預扣稅率為10％征收資本利得稅。
