貝爾格萊德的房價繼續下滑，我們去年注意到。貝爾格萊德公寓的平方米價格，特別是較小的公寓，繼續下滑，除了我們調查的最低成本的地區，Vozdovac和Zvezdara。在貝爾格萊德方面的租金也下降了。
除了最昂貴的地區（Savski Venac），公寓的租金收益率有所下滑，收益率有所改善。這個地區和Novi Beograd現在在貝爾格萊德有最好的收益率（租金收益率是通過租賃物業獲得的租金除以購買房產的當前成本）。
NOVI BEOGRAD - 公寓 COST（€） YIELD（pa） 價格/平方米。（€）
買買 每月租金 買買 每月租金
35平方米 53585 261 5.84％ 1531 7.45
60平方米 84300 391 5.56％ 1405 6.51
80平方米 108080 496 5.51％ 1351 6.20
120平方米 181,800 908 6.00％ 1515 7.57
SAVSKI VENAC - 公寓
40平方米 63,280 325 6.16％ 1582 8.12
75平方米 125775 598 5.70％ 1677 7.97
120平方米 246,000 1073 5.23％ 2,050 8.94
STARI GRAD - 公寓
35平方米 66570 287 5.17％ 1902 8.20
60平方米 102060 460 5.40％ 1,701 7.66
80平方米 132880 566 5.11％ 1661 7.07
120平方米 242040 905 4.49％ 2017 7.54
VRACAR - 公寓
35平方米 63,980 283 5.31％ 1828 8.09
60平方米 104940 446 5.10％ 1,749 7.44
80平方米 143920 509 4.24％ 1799 6.36
120平方米 255360 894 4.20％ 2,128 7.45
ZVEZDARA＆
VOZODOVAC - 公寓
35平方米 47355 244 6.19％ 1,353
6.98
55平方米 72105 284 4.73％ 1311 5.17
75平方米 102,150 392 4.60％ 1362 5.22
120平方米 179160 677 4.53％ 1493 5.64
研究區：
Novi Beograd：NBGD - Arena，NBGD - Fontana，NBGD - opština，NBGD - Sava centar，NBGD - Fontana，Hotel Jugoslavija
Savski Venac：Dedinje，Senjak，Beli dvor - RTV Pink，Banjičkivenac，Savski trg - Pristanište， Kliničkicentar，Banjičkivenac
Stari Grad：Centar，Dorcol，Kalemegdan，Terazije，Tasmadjan Vracar
：Vračar - Kalenićpijaca，Vračar - Hram，Slavija
Zvezdara＆Vozdovac：Dušanovac，Lekino brdo，Lion，Đerampijaca，Denkovabašta，Vukov Spomenik
Savski Venad的主要地區的平方米價格從€1,582€€2,050 - 與三年前相比，當時它們的范圍從€2,067€€2,612。所以有一個很大的下降。平均租金收益率中等水平為5.20 6.20％。
新貝爾格萊德的平方米價格從1,351歐元到1,531歐元，與兩年前相比，這里的平均米價格從1735歐元到2022歐元不等。這里的平均租金收益率也相當好，在5.80％左右。
最便宜的公寓仍然是Vozdovac和Zvezdara的公寓，平均每平方米1,320歐元。與兩年前相比，這些公寓的價值已經下降。這里的產量是中等的，平均產量約為5.00％。
