比利時(shí)租房法律中房主和租客的權(quán)益界限
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/9
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房東和租客可以自由地同意比利時(shí)的租金嗎？雙方可以自由商定租金。不過(guò)，租金上漲超過(guò)通貨膨脹率不能寫(xiě)入合同。事實(shí)上，法律規(guī)定，如果合同是書(shū)面形式，租金將按照生活費(fèi)用每年自動(dòng)調(diào)整一次。
比利時(shí)公寓房屋物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)
如果沒(méi)有書(shū)面合同，長(zhǎng)期合同（即9年期限）的租金上漲或下降通常在每三年結(jié)束之前的第六個(gè)月和第九個(gè)月之間達(dá)成一致。在有分歧的情況下，和平正義（Juge de Paix）有管轄權(quán)。如果新情況引起正常租金價(jià)格上漲或下降，高于或低于以前商定的租金，法官可以允許租金修改。
地主和租客在比利時(shí)有哪些權(quán)利，特別是在合同期限和搬遷方面？
合同總是有一定的期限。九年或三年以下的時(shí)間是法律規(guī)定的主要選擇，盡管九年以上是可能的。如果租賃期為無(wú)保留期限，則為9年。
租賃期為九年，業(yè)主可以終止租賃：
在第一個(gè)三年期結(jié)束前六個(gè)月通知，確定將占用該財(cái)產(chǎn)的家庭成員;
鑒于重建，三年到期，具有重要工作的有力證明;
三年期末，沒(méi)有理由，但支付九，六個(gè)月的租金補(bǔ)償，取決于合同在第一個(gè)或第二個(gè)三年期限到期（通知期限：六個(gè)月）是否結(jié)束， 。
租戶可以隨時(shí)通過(guò)三個(gè)月的通知終止租賃，并根據(jù)租賃期限是否終止租賃三個(gè)月至一個(gè)月的租金。租賃的第一，第二或第三年。
租期為三年或以下的，只能續(xù)期一次，總時(shí)限不得超過(guò)三年。如果在協(xié)議期限內(nèi)，租客仍然存在，租賃將被視為從頭開(kāi)始九年。
比利時(shí)房地產(chǎn)房地產(chǎn)
允許存款付款，但不得超過(guò)三個(gè)月的租金。存款必須以租客的名義存入銀行賬戶; 利息得到拯救，業(yè)主得到了保證。存款可能被索引。
比利時(shí)的法律制度有效嗎？和平的正義處理租賃法，雖然通過(guò)合同，各方可以選擇仲裁。
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