匈牙利的居民需要繳納稅費(fèi)的種類(lèi)
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/8
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個(gè)人征稅：居民對(duì)其全球收入征稅。已婚夫婦分開(kāi)征稅。所有來(lái)源的收入分為以下幾類(lèi)：（1）總收入，包括從屬個(gè)人服務(wù)收入，獨(dú)立個(gè)人服務(wù)和其他總收入，（2）創(chuàng)業(yè)收入，（3）動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)資本收益（ 4）資本所得，包括股利利息和證券資本收益，（5）實(shí)物利益，（6）收到證券，期權(quán)和類(lèi)似權(quán)利的收入，（7）雜項(xiàng)收入，如小額收入和不動(dòng)產(chǎn)的租金收入。所得稅以15％的統(tǒng)一稅率征收。
租金收入 租金收入按15％的稅率征稅。應(yīng)納稅所得額可通過(guò)以下方式計(jì)算：
在租賃過(guò)程中扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，如照明，維護(hù)，管理費(fèi)用等。
或從總收入中扣除10％的名義扣除（10％費(fèi)用率）。
財(cái)產(chǎn)收益
由居民個(gè)人實(shí)現(xiàn)的資本收益在15％征稅。從收入中扣除收購(gòu)成本和相關(guān)費(fèi)用，改善成本和轉(zhuǎn)移成本，以計(jì)提凈資本收益。如果可扣除費(fèi)用沒(méi)有記錄，如果收購(gòu)成本沒(méi)有證實(shí)，15％的稅率將適用于總收益的25％。
第五年度的應(yīng)納稅所得額每年減少10％，使得在收購(gòu)后第十五年??，應(yīng)納稅所得額減為零（即收購(gòu)后第六年減少10％，20％第7年，第8年30％，第9年40％，第10年50％等）。
財(cái)產(chǎn)稅
地方政府可以決定是否對(duì)其管轄區(qū)域征收財(cái)產(chǎn)稅。每個(gè)市鎮(zhèn)的稅基和稅率可能會(huì)有所不同。
建筑稅
建筑稅可由當(dāng)?shù)卣畬?shí)施，每年由業(yè)主支付。稅率和稅基根據(jù)每個(gè)地方/市政府的不同而有所不同：
最高每平方米1,658（HUF）6F
建筑物市值最多可達(dá)3.6％
土地稅
土地稅可以在當(dāng)?shù)卣瘑T會(huì)分類(lèi)為“市中心”地區(qū)的閑置土地上征收。該委員會(huì)征稅：
以每平方米最高費(fèi)率HUF301（€1）的平均每平方米計(jì)算，
或根據(jù)調(diào)整后的物業(yè)市值，在這種情況下，最高稅率為3％。調(diào)整后的市值通常為物業(yè)市值的50％。
企業(yè)稅務(wù)
大多數(shù)律師建議外國(guó)人設(shè)立在匈牙利注冊(cè)的公司以購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。
所得稅
匈牙利企業(yè)的收入和資本收益按9％的統(tǒng)一稅率征稅。創(chuàng)收費(fèi)用和折舊費(fèi)用可從總收入中扣除。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)的折舊率在2％到5％之間變化。
本地（市）營(yíng)業(yè)稅
企業(yè)對(duì)所在市的所有業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)支付地方營(yíng)業(yè)稅。房?jī)r(jià)因地區(qū)而異，市政府可以選擇不征稅。最高費(fèi)率為2％。稅基是凈銷(xiāo)售收入減去一些扣除（即中介服務(wù)，物料成本）。
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