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最全的法國(guó)租金稅費(fèi)稅率收取標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/7

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　　對(duì)于在法國(guó)做房地產(chǎn)投資的人來(lái)說(shuō)，房屋租金的收入和國(guó)內(nèi)是不一樣的，畢竟國(guó)內(nèi)租房是房東和租客之間協(xié)商解決的，而且租金還不用上稅，但是法國(guó)不行，下面就給大家介紹一下吧。
 
　　1財(cái)產(chǎn)由丈夫和妻子共同擁有。該物業(yè)假設(shè)為免稅待用（提供的物業(yè)須遵守不同的稅收計(jì)劃）。
　　
　　2如果租金收入不超過(guò)32,000歐元，則可以利用微BIC評(píng)估。這也允許將總收入的50％抵消作為費(fèi)用和折舊。在第一種情況下應(yīng)用此評(píng)估。
　　
　　3在這種情況下，微BIC評(píng)估不適用，因?yàn)樽饨鹗杖氤^(guò)32,000歐元。因此，成本是估計(jì)值。
　　
　　4計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)可以扣除折舊費(fèi)用。估計(jì)值。
　　
　　5非居民最低所得稅稅率為20％。
 
非居民夫婦聯(lián)合月租金1 1500€ 6000€ €12000
年租金收入 18000 72000 144000
減：成本 （9,000）2 （10,260）3 （16,020）3
減：折舊4 （32400） （64800）
=應(yīng)稅所得 9000 29340 63180
所得稅率
稅率為20％4 1800 5,868 12636
年度所得稅到期 1800€ €5,868 €12636
應(yīng)納稅額占總收入的百分比 10.00％ 8.15％ 8.78％

標(biāo)簽：法國(guó)租金稅費(fèi)稅率

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