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最全的德國租金稅費稅率收取標準

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2017/8/7

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  對于在德國做房地產投資的人來說,房屋的租金收入還是很可觀的一筆資金,但是德國的租金收入并不是不繳納稅費的,而是有著相當嚴格的管理方法和收稅標準,下面就給大家詳細的講解一下吧。
  1財產由丈夫和妻子共同擁有。
  
  2估計值。實際發生的與財產有關的費用可從總租金收入中扣除,以計提應納稅所得額(物業管理費,維修費等)。
  
  3折舊僅在建筑物上而不是在土地上使用。對于具有土地的物業,假設總成本的70%占建筑物的總和。
  
  4年度所得稅負債征收5.5%的團結附加費。
 
非居民夫婦聯合月租金1 1500€ 6000€ €12000
年租金收入 18000 72000 144000
較少的費用2 (1500) (5100) (9200)
較少折舊3 (5701) (20160) (40320)
=應稅所得 10799 46740 94,480
所得稅率
所得稅到期 462 11545 31617
年度所得稅到期 €462 €11545 €31617
附加稅
團結附加費5.5%4 25 634 1738
年度所得稅到期 €487 €12179 €33355
應納稅額占總收入的百分比 2.71% 16.91% 23.16%

標簽:德國租金稅費稅率

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