塞浦路斯租房合同中房主和租客的法律界限解析
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/3
掃一掃，隨時看
房東和租客可以自由地同意塞浦路斯的租金嗎？租賃市場可以分為兩大類：由“租賃管理法”（1983年）控制的房屋和自由市場。“租金管制法”及其更新的修訂適用于在1995年12月29日之前完成的法律界定為“受控地區”，即城鎮，郊區和農村中心的住宅或商業房地產的租賃。但外國人（除共和國公民的非公民妻子）和非居民控制的法人單位不在法律規定的范圍內，不受租金管制法的保護。
在第一個租約過期或終止后，法律允許約定增加現有租金的最大14％，但不得在上次申請之日起兩年內或上次自愿增加之日。如果租客拒絕，租賃管制法院將考慮到官方估值師的意見以及年齡，尺寸，位置和狀況等因素，確定“合理租金”。出租管制法庭由一名總統（司法人員）和兩名外籍成員組成，代表租戶和業主。
塞浦路斯地中海房屋地主和租客在塞浦路斯有什么權利，特別是合同期限和驅逐？
在歐盟談判之前，沒有外國人可以出租物業。即使在今天，非歐盟的業主也不能出租房產。
搬遷租戶比較困難。“租賃管理法”介紹了“法定租戶”的概念。這是在第一租戶到期時，如果“租賃管理法”的范圍內的財產仍然占有房地。法定租客不能被驅逐出境，除了以下三種情況：
他沒有支付租金的地方
房東為自己或為家人或其受扶養的父母需要一個房屋的地方
如果業主打算拆毀和重建房屋，或進行大量的改建或重建，使房屋的管有權恢復是絕對必要的
即使在這種情況下，租賃管制法院也可以命令業主給予租客代替損害賠償，重建后有新的租賃權。最后，法院判決賠償金相當于9-18個月的租金，和/或損失商譽的損失。
對于1995年后的房屋，合同條款適用。
塞浦路斯法律制度的效力如何？
非租金租賃的情況
持續時間到完成服務過程 60
試用期限 120
執法期限 180
驅逐租客總數 360
法院：Lex Mundi項目
立法
“1983年租賃管理法”。農地，配套公寓不到6個月，酒店和加油站不屬于“租賃管理法”的范圍。
簡史：塞浦路斯地主最近的變化和租客法
現行法律是在租戶需要廣泛保護的情況下出現的。1974年土耳其軍事入侵造成數千難民遷往南塞浦路斯，造成嚴重的住房問題，需要立即采取措施，防止房東驅逐租客。
標簽：塞浦路斯租房合同
上一篇：最全塞浦路斯買房流程及費用成本計算...
下一篇：德國需每年建造32萬套公寓以滿足住房...
