長(zhǎng)期以來(lái)，維也納的房?jī)r(jià)一直在上漲。結(jié)果：總租金收益率 - 所有費(fèi)用之前的財(cái)產(chǎn)投資回報(bào)率現(xiàn)在非常低，非InnereStadt地區(qū)的120平方米（平方米）公寓的收益率約為3.5％，其他地區(qū)為2.1％。
您現(xiàn)在不會(huì)在維也納買(mǎi)房租賃退房。
這對(duì)維也納投資的智慧有影響。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)收益率達(dá)到最低點(diǎn)時(shí)，這表明市場(chǎng)即將轉(zhuǎn)向 - 雖然像摩納哥這樣的國(guó)際城市可以長(zhǎng)時(shí)間地出現(xiàn)微薄的收益率。
是維也納最豪華和人口最少的地區(qū)，約有17,000名居民。但是，勞動(dòng)力約為10萬(wàn)人，是維也納最大的就業(yè)地區(qū)。
公寓的交易額約為10,000歐元至17,00歐元/平方米，而在其他地區(qū)，公寓的成本僅為每平方米4,000歐元至6,000歐元。
公寓獲得更高的租金，從18歐元/平方米到20歐元不等。每月。這兩年沒(méi)有增加。在維也納其他高檔地區(qū)，租金從每平方米14歐元到15歐元不等。每月。
薩爾斯堡公寓的費(fèi)用約為3,300歐元至每平方米4,600歐元。薩爾茲堡公寓的租金接近維也納的水平，每平方米約為14歐元。每月。薩爾斯堡的總租金收益率從3.5％上升到5.3％。
公寓在格拉茨是最實(shí)惠的，公寓的成本平均為每平方米2600歐元至3,100歐元。在格拉茨，租金范圍從9.50歐元到12.50歐元每平方米。每月。
格拉茨的總租金收益率是最高的 - 略低于薩爾茨堡的3.7％至5.5％。最小的公寓返回最高的租金收益。
維也納 - InnereStadt Apartments COST（€） YIELD（pa） 價(jià)格/平方米。（€）
TO
BUY 每月租金 買(mǎi)買(mǎi) 每月租金
55平方米 448085 1057 2.83％ 8147 19.21
120平方米 1216680 2184 2.15％ 10139 18.20
250平方米 4247500 4873 1.38％ 16,990 19.49
維也納 - 其他地區(qū)的公寓
50平方米 210050 740 4.22％ 4201 14.79
85平方米 410210 1166 3.41％ 4,826 13.72
120平方米 574080 1,672 3.49％ 4784 13.93
200平方米 710640 1679 2.83％ 5922 13.99
SALZBURG - 公寓
50平方米 163950 726 5.31％ 3,279 14.51
85平方米 316880 1079 4.09％ 3,961 13.49
120平方米 546600 1,607 3.53％ 4555 13.39
GRAZ - 公寓
40平方米 105920 486 5.51％ 2648 12.15
75平方米 192525 789 4.92％ 2567 10.52
120平方米 369600 1152 3.74％ 3,080 9.60
維也納：Innere Stadt，Währing，Döbling，Margareten，Josefstadt，Heitzing，Mariahilf
Salzburg：Salzburg（Stadt）
格拉茨：格拉茨（Stadt）
