丹麥買房流程要求詳解！
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/21
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丹麥買房，提問(wèn)最多的疑問(wèn)之一應(yīng)當(dāng)即是：“我能夠在丹麥投資房產(chǎn)嗎？”昨日上海發(fā)布樓市最強(qiáng)房貸新政，那么今日就來(lái)聊一聊在丹麥買房。
基本準(zhǔn)則
如果你在丹麥沒(méi)有永久居住權(quán)（Permanent Residence），或沒(méi)有連續(xù)在丹麥生活5年以上，你是需要向丹麥司法部（Ministry of Justice）提交書面申請(qǐng)?jiān)S可，得到許可后才能在丹麥買房。（司法部批許可也有需要審核的，篇幅有限具體條件投資君不展開(kāi)。）
丹麥?zhǔn)且粋�(gè)友好的國(guó)家但并不是個(gè)多種族多文化國(guó)家，所以，它的房市并不對(duì)外開(kāi)放。為了保證國(guó)民合理的房?jī)r(jià)減少炒房，丹麥政府也有很多“限購(gòu)”的政策。
1
如果您持有歐盟護(hù)照（EU或EEA）
在一定條件下可以不需要司法部許可證就可以購(gòu)買房產(chǎn)。一定條件包括但不限于：
您在丹麥工作并獲得收入
您在丹麥將創(chuàng)建公司，或設(shè)立商業(yè)分部
您在丹麥有需要看護(hù)的人（如學(xué)生），并且購(gòu)買房產(chǎn)非度假房
2
非歐盟居民
非歐盟居民，如果您在丹麥設(shè)有公司，或您在歐盟境內(nèi)的公司在丹麥設(shè)有子公司，能夠“服務(wù)丹麥”，公司作為主體在一定條件下也可以不需司法部許可購(gòu)買房產(chǎn)。
房產(chǎn)的類型
這些原則和條件不僅適用于住宅，也適用于商戶、共同產(chǎn)權(quán)房。
購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)有單獨(dú)的規(guī)定。
丹麥的Summer House(夏日度假房)是個(gè)例外。因?yàn)榈溔擞卸燃俚牧?xí)慣，為保證本國(guó)人享有Summer House, 外國(guó)人購(gòu)買此類時(shí)須同時(shí)適用Maastricht- treaty。
丹麥的房?jī)r(jià)
Source: Realkreditrådet
在丹麥買房的注意點(diǎn)
找房：房產(chǎn)信息的網(wǎng)站以丹麥文為主，但是中介基本都會(huì)說(shuō)流利英文。如果您的丹麥語(yǔ)功力不夠，可直接找中介幫忙。
律師：必須找律師！必須找律師！必須找律師！
司法部許可：律師會(huì)指導(dǎo)您提交，審批過(guò)程約2周左右。
除了房?jī)r(jià)還有其它費(fèi)用：比如律師費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)、中介費(fèi)等。舉個(gè)栗子如上
除了買房期間的費(fèi)用，養(yǎng)房還需要的費(fèi)用包括
房屋保險(xiǎn)
水、電、暖氣
垃圾處理（丹麥很環(huán)保，垃圾分類和處理很重要）
有線電視費(fèi)用
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)增值稅
抵押貸款
外國(guó)人與丹麥人在貸款方面享受同樣權(quán)利，沒(méi)有額外限制。
平均來(lái)說(shuō)一般最多可以貸80%的房款。丹麥有七大抵押銀行可放款，比較著名的與Realkredit Danmark Nykredit。
好啦，以上就是關(guān)于在丹麥買房最詳細(xì)的問(wèn)題以及解答了，雖然在丹麥買房和國(guó)內(nèi)差別很大，但是總的流程也不是太麻煩，找一個(gè)房產(chǎn)中介就可以搞定啦。
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