最新倫敦房價報價迎來多年來首次增速放緩
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/7/19
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倫敦房價繼連續數年兩位數的強勁增長之后，開始增速放緩。
根據國家統計局(ONS)的數據顯示，三月倫敦的平均房價為471742英鎊，環比下滑1.5%，同比增長1.5%，創下五年來最低的年增長紀錄。
在英格蘭范圍內，1.5%也是排在最靠后的部分，三月，英格蘭整體的平均房價是232530英鎊，同比增長4.4%。
普華永道會計事務所的高級經濟學家Richard Snook表示：“這與正常的地區模式相反，英格蘭南部現在不再是英格蘭范圍內增長最快的，西南地區同比增長2.8%，東南地區同比增長3.8%，而倫敦只有1.5%，是自2012年3月以來，倫敦增長最慢的一次。”
倫敦內部不同市區之間平均房價也呈現出很大的差異。
可以看出，增長較快的市區廣泛分布在外圍，內為核心市區還出現倫敦房價下滑的現象。其中增長最快的是哈林蓋，房價同比增長12%，增至571500英鎊。
哈林蓋一家房產中介Greene & Co的經理Naveed Kazi表示，哈林蓋涌入了許多來自鄰近市區的買家，像是伊斯靈頓和哈克尼這些高價市區，這些買家帶動需求，推動哈林蓋的房價快速增長。
“我們看到一些來自伊斯靈頓的老年夫妻到哈林頓買房，他們把在伊斯靈頓的大別墅賣了，200-300萬英鎊，然后來這里買70-100萬英鎊三居室。這些人因為之前賣房有錢，賺了一筆，所以來到這里大都愿意按要價付錢。”
“推動哈林蓋房價增長的另一個原因是這里擁有頂尖的公立學校，報名的學生太多，以致于招生范圍每年都在縮小。為了保證孩子能進入理想的學校讀書，一些家長也是愿意花高價在學校附近的街道買房的。”
房價增長第二快的是黑弗靈，也是因為不斷有外面的買家涌入，帶動了房價增長，三月，黑弗靈的平均房價同比增長9.6%，增至歷史新高363000英鎊。
而相比之下，金融城的房價雖然還是很高，744000英鎊，但是卻同比下滑6.4%，是下滑幅度最大的。其他房價也下滑的還有陶爾哈姆萊茨，同比下滑5.3%，房價跌至444000英鎊;伊斯靈頓，也是同比下滑4.8%，房價跌落至615000英鎊。
標簽：倫敦房價
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