希臘購(gòu)房移民政策迎來(lái)春天！
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/18
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據(jù)7月12日希臘《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，希臘資本市場(chǎng)委員會(huì)和雅典證券交易所的高級(jí)官員計(jì)劃八月底赴中國(guó)，推介通過(guò)購(gòu)買(mǎi)希臘投資產(chǎn)品獲取“黃金簽證”的機(jī)會(huì)。即中國(guó)投資人可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)希臘投資產(chǎn)品的方式獲取“黃金簽證”，投資下限為30萬(wàn)歐元，但是此方式需要兩國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)達(dá)成合作協(xié)議。
大概是看到了希臘房地產(chǎn)投放中國(guó)市場(chǎng)的不錯(cuò)反響，希臘的金融投資產(chǎn)品也瞄準(zhǔn)了中國(guó)投資者，但自希臘債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，希臘的經(jīng)濟(jì)就一直不太樂(lè)觀，甚至有些悲觀，經(jīng)過(guò)歐盟數(shù)輪的救助計(jì)劃，希臘經(jīng)濟(jì)似乎漸漸有了起色，復(fù)蘇并有所增長(zhǎng)。
不久前，歐盟委員會(huì)正式建議對(duì)希臘結(jié)束為加強(qiáng)對(duì)高赤字國(guó)家監(jiān)督所設(shè)置超額赤字程序，表示經(jīng)過(guò)三輪救助計(jì)劃，希臘已在財(cái)政整頓方面做了大量工作，符合結(jié)束超額赤字程序的條件，該建議將有歐盟各成員國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)簽署后正式生效。歐盟委員會(huì)經(jīng)濟(jì)和財(cái)政事務(wù)委員皮埃爾表示，該決定具有重要意義，既是對(duì)希臘大幅削減財(cái)政赤字努力的認(rèn)可，也意味著希臘在經(jīng)濟(jì)和金融穩(wěn)定方面獲得重要進(jìn)展，有助于希臘做好重返金融市場(chǎng)的準(zhǔn)備。
話雖如此，現(xiàn)階段希臘金融投資產(chǎn)品入華未必就是最佳投資時(shí)期，畢竟希臘房地產(chǎn)投資“珠玉在前”。一來(lái)是，房地產(chǎn)投資正好迎合了國(guó)內(nèi)投資者的“口味”；二則是，希臘金融市場(chǎng)是否已經(jīng)恢復(fù)到了“趕緊入手”或“適合購(gòu)買(mǎi)”的階段還有待檢驗(yàn)。如果真的到了這個(gè)階段，希臘相關(guān)部門(mén)的官員也就不會(huì)乘著希臘“黃金簽證”在中國(guó)熱銷(xiāo)的東風(fēng)，來(lái)華賣(mài)力推銷(xiāo)，所以說(shuō)現(xiàn)階段入市仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，多種投資渠道也是未嘗不可的。
不過(guò)，以國(guó)人偏愛(ài)的傳統(tǒng)投資方式來(lái)看，買(mǎi)“磚頭”（房地產(chǎn)）還是比買(mǎi)“紙片”（金融產(chǎn)品）來(lái)得實(shí)際，畢竟一旦經(jīng)濟(jì)危機(jī)襲來(lái)，“磚頭”還是磚頭，但“紙片”就真的成了紙片了。而且購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)不僅能獲取希臘永居身份，并且房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，也不屬于CRS信息交換的資產(chǎn)類(lèi)型。
在中國(guó)，房?jī)r(jià)始終是人們關(guān)注的焦點(diǎn)之一，一方面國(guó)內(nèi)各大小城市陸陸續(xù)續(xù)實(shí)行調(diào)控，無(wú)法投資更多房子還是其次的，即便是已經(jīng)在手上的“更多房子”的持有成本也會(huì)逐漸增加，你的財(cái)富無(wú)法更好的保值增值，如果到“泡沫被捅破”的那一天，甚至?xí)貌粌斒В∨c此同時(shí)，海外房地產(chǎn)，尤其是歐洲，大部分國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫早在08年歐債危機(jī)時(shí)已擠壓得差不多了，現(xiàn)階段正處于投資洼地，升值潛力還是挺不錯(cuò)的。
以希臘為例，希臘的平均房?jī)r(jià)相比歐洲其他國(guó)家較低，即便國(guó)內(nèi)對(duì)比債務(wù)危機(jī)前，也同比下降了30~40%。近年來(lái)，希臘的房地產(chǎn)需求量與價(jià)格都有了一定的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)、旅游業(yè)的猛增等因素，有較大幅度的增長(zhǎng)。因此投資房產(chǎn)具有很大的升值空間。
關(guān)于希臘購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)，小編再來(lái)為您梳理一遍~
1.一人投資，全家三代移民；
2.投資金額少，投資25萬(wàn)歐元即可辦理；
3.無(wú)資產(chǎn)證明要求，無(wú)需提供資產(chǎn)來(lái)源證明文件；
4.首次申請(qǐng)成功即獲5年居留證且無(wú)居住要求，可隨意出行移民國(guó)度；
5.自由暢行歐洲26個(gè)申根國(guó)家；
6.旅游勝地，沉醉于環(huán)境優(yōu)美，浪漫安逸的美麗國(guó)度；
7.免費(fèi)教育，移民希臘子女可以享受從小學(xué)到中學(xué)的免費(fèi)義務(wù)教育。
8.醫(yī)療福利，取得希臘居留身份之后，可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)相關(guān)的醫(yī)療保險(xiǎn)，享受與當(dāng)?shù)厝讼嗤尼t(yī)療福利。
同時(shí)希臘的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有遺產(chǎn)稅。不少包括中國(guó)人士在內(nèi)的非歐盟投資者已經(jīng)把希臘視為是最值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。
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