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　　歐洲房產(chǎn)投資在這一兩年內(nèi)，似乎是得到了井噴式的發(fā)展，每個(gè)人都是想著去分一杯羹，可是為什么是這個(gè)時(shí)間點(diǎn)呢，下面就給大家來簡(jiǎn)單介紹一下現(xiàn)在的國內(nèi)和歐洲的房產(chǎn)市場(chǎng)背景。

　　

　　隨著國人海外置業(yè)及購房移民形成熱潮，房?jī)r(jià)較低、回報(bào)率較高的歐洲房產(chǎn)投資日漸火爆，成為2017年度國人海外投資的“重頭戲”。

　　

　　經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇促歐洲地產(chǎn)市場(chǎng)升溫

　　

　　近些年在經(jīng)濟(jì)回暖的帶動(dòng)下，歐洲多國地產(chǎn)市場(chǎng)走出低迷，升溫趨勢(shì)明顯。數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價(jià)格與2013年相比，上升了10%，專家預(yù)測(cè)未來還有20%的上升潛力；塞浦路斯房產(chǎn)交易量同比增長(zhǎng)17%；西班牙地產(chǎn)市場(chǎng)迎來五年來最佳銷售業(yè)績(jī)，共售出新舊住房逾40.37萬套，同比增幅創(chuàng)2011年以來新高，為13.9%；意大利房屋市場(chǎng)成交量上漲了18.9%；2017年第一季度葡萄牙房?jī)r(jià)同期增長(zhǎng)6.8%，市場(chǎng)持續(xù)看好。

　　

　　房?jī)r(jià)處于歷史低位，投資回報(bào)率高

　　

　　在房?jī)r(jià)方面，因?yàn)榻?jīng)歷過全球金融危機(jī)和歐債危機(jī)，歐洲各大城市的住宅、商業(yè)地產(chǎn)與西方其他發(fā)達(dá)國家相比仍處于歷史地位，雖然隨著海外資本的大量涌入未來房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)走高，但是及時(shí)入手的話還是有利可圖的。更為喜人的是歐洲購房移民國家，比如希臘、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等皆為歐洲旅游的熱門目的地，房產(chǎn)市場(chǎng)需求量大，無論是出售還是出租，收益都非常可觀。

　　

　　歐洲房產(chǎn)投資成為國人海外投資“重頭戲”

　　

　　過去的一年里，中國一線城市房?jī)r(jià)的火箭式增長(zhǎng)使得境外房地產(chǎn)看上去物超所值，歐洲“房產(chǎn)+移民”的高性價(jià)比投資方式恰恰契合了中國投資人的需求，迅速吸引了大批中國投資人前去“掘金”，掀起了不小的資本市場(chǎng)波動(dòng)。

　　

　　日前公布的最新“全球資本流動(dòng)”監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2016年中國海外房產(chǎn)投資額達(dá)到330億美元（約合2270億元人民幣），同比增長(zhǎng)53%。除卻英美，中國投資人對(duì)希臘、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等歐洲多國的投資明顯加大。由于這些歐洲購房移民國家大多為歐盟成員國，在任意一國購房拿到身份后，便可在歐盟范圍內(nèi)自由通行，還可應(yīng)對(duì)CRS，享受自由自在的生活。

　　

　　隨著中國成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資國，“尋找安全可靠的投資方向，回避高風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目”成為投資人的共同目標(biāo)，在這一形勢(shì)下，歐洲房產(chǎn)投資的未來行情將會(huì)更加客觀。歐元匯率正在慢慢上漲，投資歐洲地產(chǎn)相當(dāng)于建立了一個(gè)屬于自己的海外貨幣儲(chǔ)備金，投資歐洲房產(chǎn)，就是現(xiàn)在！

　　

　　好啦，看完以上的對(duì)于國內(nèi)和歐洲的房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)比之后，也難怪會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在的歐洲購房的浪潮，現(xiàn)在大家都是喜歡往大地方去，所以導(dǎo)致了局部地區(qū)房?jī)r(jià)上漲，而中國人口又眾多，所以在國內(nèi)一線大城市買房就顯得格外昂貴，所以現(xiàn)在入手歐洲房產(chǎn)還是不晚的。