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愛(ài)爾蘭租房好找嗎,出租房條件怎么樣?

來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/7/11

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  愛(ài)爾蘭租房好找嗎,出租房條件怎么樣?有許多在愛(ài)爾蘭工作或者學(xué)習(xí)的人,尤其是在當(dāng)?shù)貨](méi)有房子的人群,首先要解決的就是租房的問(wèn)題,那么,你們知道在愛(ài)爾蘭租房的具體情況和政府政策嗎?
  
  近日,為了緩解愛(ài)爾蘭,尤其是首都都柏林的住房危機(jī)及規(guī)范市場(chǎng),愛(ài)爾蘭住建部簽署修改了新的出租房屋條例。這是繼2008年后此項(xiàng)條例首次迎來(lái)大幅度修改,條例中不但對(duì)出租房屋做出了規(guī)范,還針對(duì)房屋的安全規(guī)范(尤其是防火措施及房屋空氣質(zhì)量)有了更為嚴(yán)格的要求。
  
  據(jù)悉,此項(xiàng)條例將適用于所有私人以及政府公租房。那么,具體的改變體現(xiàn)在哪里呢?
  
  出租無(wú)廚衛(wèi)單間將更為困難
  
  在2008年的租房規(guī)定中,政府要求所有出租市場(chǎng)上的各個(gè)公寓之間是不可共享浴室的,同時(shí),各個(gè)公寓也需擁有獨(dú)立供暖,洗衣設(shè)備及存儲(chǔ)設(shè)施。
  
  而近日出臺(tái)的新法案,將2008年的對(duì)于公寓必須擁有獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房設(shè)備的要求擴(kuò)大至單間范圍,同時(shí)也再次確認(rèn)每一間公寓都必須有獨(dú)立的廚衛(wèi)設(shè)施。
  
  目前,市面上大約有5000個(gè)類似的單間(bedsits),因?yàn)檫@項(xiàng)規(guī)定而無(wú)法出租。之前各方媒體都預(yù)測(cè)新規(guī)將解除不可單獨(dú)出租無(wú)衛(wèi)浴的單間禁令,最終卻未能如愿。但在近日,愛(ài)爾蘭新任住建部長(zhǎng)Eoghan Murphy在接受采訪時(shí)提到,在研究出合理的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定后,不排除政府將解除不得單獨(dú)出租無(wú)衛(wèi)浴單間的禁令以緩解愛(ài)爾蘭的住房危機(jī)。
  
  出租房消防安全
  
  新規(guī)定對(duì)住房的消防安全做出了更加嚴(yán)格的規(guī)定:現(xiàn)在,每個(gè)家庭現(xiàn)在都必須配備防火毯及“自備合適的火災(zāi)探測(cè)和報(bào)警系統(tǒng)”。對(duì)于住有多人的公寓,新規(guī)定中要求其必須在各家各戶及公共區(qū)域配備單獨(dú)的電源主線火災(zāi)警報(bào)器。此外嗎,公共區(qū)域也要配備消防安全通道以及應(yīng)急照明措施。
  
  在倫敦大火后,愛(ài)爾蘭政府也加大了對(duì)于國(guó)內(nèi)房屋消防安全要求,對(duì)于普通住戶來(lái)說(shuō)這無(wú)疑是一件好事。
  
  出租房空氣質(zhì)量
  
  新規(guī)規(guī)定每個(gè)家庭都要安裝一氧化碳警報(bào)器,并在每個(gè)房間內(nèi)配備適當(dāng)?shù)耐L(fēng)設(shè)施,廚房和浴室中更要安裝足夠的通風(fēng)系統(tǒng)以去除水汽。
  
  所有通風(fēng)設(shè)施必須定時(shí)維護(hù)并保持良好的工作狀態(tài)。
  
  出租房廚房
  
  現(xiàn)在,房東必須提供租戶廚房及以下烹飪?cè)O(shè)施:帶有烤箱和烤架的灶具,微波爐,炊具罩或抽風(fēng)機(jī),冰箱和冰柜,帶飲用水的水槽與食物儲(chǔ)藏地點(diǎn)。同時(shí),房東還需要提供一臺(tái)洗衣機(jī)或允許租客使用的公共洗衣設(shè)施。
  
  如果房東規(guī)定租客無(wú)法進(jìn)入其私人花園,那么房東必須提供烘干機(jī)或相關(guān)設(shè)備。
  
  出租房浴室
  
  浴室必須可以在淋浴間或浴缸內(nèi)提供涼水與熱水,并且在公共區(qū)域的浴室內(nèi)提供廁所和洗漱池。
  
  出租房除蟲(chóng)
  
  新規(guī)定中除蟲(chóng)的責(zé)任已經(jīng)從租客手中回到了房東手中,這意味著在日后的租房中房東需保證出租房屋內(nèi)具有良好的除蟲(chóng)環(huán)境并有責(zé)任定期進(jìn)行維護(hù)。
  
  出租房窗戶
  
  為防止人們從窗戶上跌落,距離地面1.4米以上的窗戶必須限制開(kāi)口尺寸保證租客安全。
  
  看完愛(ài)爾蘭租房的政府出臺(tái)的政策之后,其實(shí)出發(fā)點(diǎn)還是比較好的,但是這樣也會(huì)無(wú)形中減少租房整體的數(shù)量,同樣的也會(huì)增加租房的租金,這些在政策出臺(tái)之后還是會(huì)有一個(gè)波動(dòng)期,具體以后如何發(fā)展,估計(jì)不會(huì)太離譜,不然又會(huì)給社會(huì)造成不必要的麻煩。

標(biāo)簽:愛(ài)爾蘭租房

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