在英國買房是需要繳納許多的房產稅的，那么你知道都是要交哪些嗎？其實在英國買房期間，語言不同還不是最致命的，最讓人苦惱的是不懂英國的法律系統，其中牽扯到自己身上有重要價值的是關于房產稅方面的，下面就給大家詳細介紹一下吧！
印花稅SDLT
1. 住宅地產的印花稅
只要在英國買房都需要繳納印花稅（SDLT）。印花稅由英國稅務部門征收，通常，必須在房產交易完成的30天內繳納。印花稅按照階梯性收費，具體收費標準見表1。
財政部已經確認從2016年4月1日開始，任何已經擁有房產的人（即使這套房產不在英國），需要繳納額外的3％印花稅（Stamp Duty），無論是用于自住的還是用于購房出租的投資。
如果買賣雙方在2015年11月25日已經交換了合同，那么即使在2016年4月1日之后完成交易，也不受額外的3%稅率影響。
*如果交易價格在4萬英鎊以下或是篷車、船屋、活動房，則不需繳納額外的印花稅。
個人所得稅Income Tax
按英國稅務海關總署規定，如果您出租房產收取租金，那么租金所得需要繳納個人所得稅。個人所得稅歸英國稅務及海關總署收取和管理。
一般情況下，在上繳個人納稅申報前，納稅人需要以預付款的形式來預繳稅款，分別在稅務年度中的1月31號和7月31號前繳納，如果還有余額需要繳納，則需要在下個1月31號之前繳清。
有些華人投資者沒有常年居住在英國，可以由委托機構代繳，也可等英國財政年度結束時補交一年的稅款。有些華人投資者的收入來源有英國境內的收入和英國境外的收入兩部分。
那么按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國繳稅，在中國將享受免繳稅款的政策，避免了中國房產投資者重復納稅。
如果在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那么付給銀行的按揭貸款的利息部分，也可以抵消部分稅額。當前，稅費減免額度取決于按揭還款額和個人所得稅率區間，對于個人所得稅階處于40%以上的納稅人，稅費減免額度為利息的40％或45％。
但是從2017年4月開始，這個比例將會逐年降低，至2020年4月時，將降至所有人均為20%。沒有申請抵押貸款直接擁有其物業的房東，不會受到此變化的影響。而對于用抵押貸款購買租賃房產的投資者就意味著您繳的稅增加進而收益減少。
房東在計算自己的個人所得稅時，“財務成本”將可以用于一部分的免稅，免稅的額度等于“財務成本”乘以基本個人所得稅率（ 20%）。“財務成本”（ Finance Cost）包括：按揭（Mortgages）、貸款（ Loans，包括購買家具的貸款）以及透支（ Overdrafts）等。
不過需要說明的是，出租房利息免稅額取消的新政策不適用于商業地產。由于商業地產將不適用于這一新政策，購買混合用途房產的個人房東仍可繼續申請利息減免。
資本利得稅Capital Gain Tax
資本利得稅是對出售資產所得收益征收的稅金。只要房產在英國，無論是個人還是公司都會涉及到這項稅費。
但資本利得稅只針對購房出租的投資房產，被劃為“主要私宅”（Principal Private Residence）的房產可以減免這部分CGT。也就是說，您在英國賣掉您唯一或主要自住房（Only or main residence），一般來說不需要交資本利得稅。
而且如果您對房產進行過裝修改造，可以用該項支出扣稅。對個人而言，英國資本利得稅稅率分為18％和28％兩種，取決于該年度中落在哪個個人所得稅區間。
2015年4月6日對于海外買家來講是一個重大的時間。這個時間之前的海外買家在英國賣掉房子之后是不需要繳“資本利得稅”的。而2015年4月后，這個條款就被取消，海外買家也要繳納“資本利得稅”。
繼承稅（Inheritance tax）是針對贈與子女（或他人）的財物所征收的稅種，并非僅是房產或遺產。因此，無論是代交首付還是贈與房屋，都會涉及到繼承稅。如果父母在饋贈后的七年之內去世，七年之內所有贈與子女的禮金都會被記入遺產總額之中，如果超過起征點，將被征收繼承稅。
目前，價值不超過32.5萬英鎊的房產不涉及繼承稅，其上的繼承稅率為40％。由于英國房價，特別是倫敦房價在最近幾年中大幅上漲，但是繼承稅的起征點卻被一直凍結在32.5萬英鎊，很多本不應被征收繼承稅的房產也被劃入這個范圍。
但是對于昂貴的房產，則不會獲得這項減免。從200萬英鎊以上開始，這項稅收減免將逐漸降低，至235萬英鎊以上的房產，將不會享受到這項稅收減免。此外，這項調高的稅收減免只針對作為主要居所的房產，不包括其它財富來源。
增值稅 VAT
由于購房需要雇用很多專業人士，包括：房產代理、律師、估價師、調查師等等。這些都是您購房的前期費用，而且別忘了，他們的收費都要加上20%的VAT增值稅。
一般而言，因為賣家需要委托房屋中介為房產制定行銷策略，并在市場上掛牌出售，因此絕大多數的地產代理是代表賣家的利益，而這部分代理費用自然也由賣家自己承擔，而不需買家擔心，通常為成交額的1 – 3%。
市政物業稅 Council Tax
在英國，所有的房產都要向地方政府上繳市政稅，用來支付地方的公共服務設施費用，類似中國的地稅。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
在很多情況下，房主可以申請減免市政物業稅。比如，房客全部為全日制學生可申請免交市政物業稅；如果是出租房屋，房主可以申請大多數市政物業稅由租客承擔；如果房子沒有被出租，但并不是房主的主要居住地，也可申請減免物業稅（很多海外投資者滿足這一條）；空房或符合特殊福利條件的房產可申請減免物業稅，等等。
以上就是關于在英國買房時你需要繳納的房產稅的相關情況，不知道在你了解了這些繁瑣的稅錢的時候，還想繼續一個人和英國的房產公司打交道嗎？其實最好的辦法就是找一個靠譜一點的在英國的房產中介來幫忙啦，這里給大家介紹一個不錯的信譽保證的公司--歐洲購房網
