想要入手德國(guó)房產(chǎn)的人，首先必須要了解是德國(guó)各個(gè)大城市的房?jī)r(jià)是個(gè)什么情況，然后再根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇符合自己投資能力的地方，當(dāng)然如果你是想在德國(guó)買個(gè)住宅區(qū)自己居住，也是很有必要了解德國(guó)每個(gè)大城市房?jī)r(jià)的，總的來(lái)說(shuō)多了解點(diǎn)還是有好處的！
德國(guó)的房?jī)r(jià)正在緩慢的上升，特別是一些大城市，因?yàn)槲舜罅康娜丝�，使得住房的需求不斷的增加，房�(jī)r(jià)上漲的速度的更快。比如柏林、慕尼黑等大城市，因?yàn)閷?duì)于年輕人有著巨大的吸引力，因此房?jī)r(jià)是漲了又漲。
德國(guó)房產(chǎn)的穩(wěn)定收益普遍被外國(guó)投資者看好，越來(lái)越多的中國(guó)買家也活躍在德國(guó)房市上。雖然各大城市房?jī)r(jià)不斷上漲，不過(guò)啊，要是你懂行，還是能在寸土寸金的大城市里淘到實(shí)惠的城區(qū)。
1、德國(guó)科隆房?jī)r(jià)
德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所（IW）調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至2020年，科隆居民對(duì)住房數(shù)量的需求量將達(dá)到每年6200套。像Lindenthal這類受歡迎的城區(qū)空房數(shù)量已經(jīng)很少了，之后更熱門(mén)的城區(qū)將會(huì)是萊茵河?xùn)|面和工業(yè)區(qū)。
每平米房?jī)r(jià)最便宜的城區(qū)：
1. Meschennich: 1350 歐
2. Seeberg: 1450 歐
3. Chorweiler: 1450 歐
每平米房?jī)r(jià)最昂貴的城區(qū)：
1. Lindenthal: 4600 歐
2. Altstadt-Nord: 4550 歐
3. Klettenberg: 4500 歐
2、德國(guó)柏林房?jī)r(jià)
柏林的房?jī)r(jià)漲勢(shì)最猴急，但漲后的價(jià)格跟其他大城市比起來(lái)還是可以接受的。不過(guò)柏林人口也是只增不減，以后恐怕會(huì)越來(lái)越擠哦。
每平米房?jī)r(jià)最便宜的城區(qū)：
1. Wilhelmstadt: 1350 歐
2. Neu-Hohenschönhausen : 1350 歐
3. Charlottenburg-Nord: 1450 歐
每平米房?jī)r(jià)最昂貴的城區(qū)：
1. Dahlem: 5400 歐
2. Mitte: 5250 歐
3. Tiergarten: 5200 歐
3、德國(guó)杜塞爾多夫房?jī)r(jià)
杜塞房源同樣炙手可熱，只有高大上的富人區(qū)才有足夠房源。
每平米房?jī)r(jià)最便宜的城區(qū)：
1. Garath: 1850 歐
2. Rath: 2250 歐
3. Holthausen: 2250 歐
4. Flingern Süd: 2250 歐
每平米房?jī)r(jià)最昂貴的城區(qū)：
1. Altstadt: 8100 歐
2. Stockum: 7150 歐
3. Oberkassel: 6250 歐
4、德國(guó)斯圖加特房?jī)r(jià)
斯圖也很努力，日以繼夜地建了好多住房，然而房地產(chǎn)協(xié)會(huì)IVD表示：有買房意向的居民數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)住房數(shù)量��！
每平米房?jī)r(jià)最便宜的城區(qū)：
1. Hedelfingen: 2450 歐
2. Weilimdorf: 2800 歐
3. Obertürkheim: 2850 歐
每平米房?jī)r(jià)最昂貴的城區(qū)：
1. Stuttgart-Nord: 6050 歐
2. Stuttgart-Mitte: 4850 歐
3. Sillenbuch: 4800 歐
5、德國(guó)法蘭克福房?jī)r(jià)
厲害了我的法蘭，整個(gè)市內(nèi)只有0.5%的住房還空置著，稱得上是全德國(guó)第一搶手，所以2016年第三季度房?jī)r(jià)漲了19%也就不足為奇啦。
每平米房?jī)r(jià)最便宜的城區(qū)：
1. Sossenheim: 2100 歐
2. Zeilsheim: 2250 歐
3. Sindlingen: 2400 歐
每平米房?jī)r(jià)最昂貴的城區(qū)：
1. Westend-Süd: 7750 歐
2. Gutleutviertel: 7550 歐
3. Westend-Nord: 6200 歐
6、德國(guó)漢堡房?jī)r(jià)
漢堡去年房?jī)r(jià)全年只漲了3.7%，跟法蘭克福比起來(lái)真算不上啥。不過(guò)市內(nèi)搶手的地段每平米房?jī)r(jià)也到5位數(shù)了，嘖嘖嘖。
每平米房?jī)r(jià)最便宜的城區(qū)：
1. Neuengamme: 1700 歐
2. Neuland und Gut Moor: 1700 歐
3. Altengamme: 2100 歐
4. Steilshoop: 2100 歐
每平米房?jī)r(jià)最昂貴的城區(qū)：
1. Hamburg-Altstadt: 11.200 歐
2. Harvestehude: 7950 歐
3. Rotherbaum: 7450 歐
7、德國(guó)慕尼黑房?jī)r(jià)
慕尼黑平均每平米房?jī)r(jià)6900歐，這樣的高逼格也是沒(méi)sei了。
每平米房?jī)r(jià)最便宜的城區(qū)：
1. Neuperlach: 4850 歐
2. Ludwigsfeld: 5000 歐
3. Am Westbad: 5000 歐
每平米房?jī)r(jià)最昂貴的城區(qū)：
1. Universität: 13.600 歐
2. Deutsches Museum: 12.050 歐
3. Lehel: 11.150 歐
以上德國(guó)幾個(gè)主要的大城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)是2017你最新最詳細(xì)的了，現(xiàn)在入手一套房產(chǎn)不僅自己可以出租給別人，等到漲價(jià)的時(shí)候也是可以高價(jià)出售的，加上自己以后要是想要在德國(guó)定居生活也是有地方住的，包括將來(lái)孩子上學(xué)都是挺方便的選擇。
