荷蘭房價多少錢？荷蘭房價未來漲幅趨勢咋樣？
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/7/6
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荷蘭房價多少錢？荷蘭房價未來漲幅趨勢咋樣？荷蘭作為一個歐洲小國，雖然土地是少了點，但是畢竟本國人口也是沒有多少，但是隨著荷蘭房產(chǎn)進(jìn)入其他國家房產(chǎn)投資人的手中時，荷蘭房價就開始增長了！
據(jù)房屋中介機構(gòu)NVM稱，阿姆斯特丹房價一年增長22%，22%，這給荷蘭的評價房價做了多少貢獻(xiàn)�。�
據(jù)消息稱，現(xiàn)在普通大眾很難進(jìn)入房屋市場，賣家很容易可以賣出房屋，典型的供不應(yīng)求，許多年輕人正處于買第一套房的階段，但就是買不起啊，跟不上房價的上漲速度！
2008年8月時，荷蘭房價曾一度漲到最高點，但是由于受到2008年全球金融危機的影響，荷蘭房價出現(xiàn)下滑趨勢，那個時候買房可以說是從最低點買進(jìn)。
接著自2013年以來荷蘭經(jīng)濟慢慢恢復(fù)，房價又一波一波的漲起來了。盡管如此，自金融危機之后荷蘭的房價仍舊比之前的價格低了12.8%左右，從2013經(jīng)濟開始復(fù)蘇以來，荷蘭的房價上漲了11%。
2016年7月荷蘭的平均房價可以比肩2005年3月份時的平均價格，但是一些重要城市的房價有了明顯的變化，特別是阿姆斯特丹和烏特勒支。
荷蘭中央統(tǒng)計局表示，今年全荷房屋均價為24萬歐元，一年內(nèi)增長了7.4%，和上一季度相比增長了1.3%。不過房價也隨地區(qū)不同有很大差異。
荷蘭這么小，但是位于不遠(yuǎn)的東部地區(qū)的房市卻依然還沒有興旺起來。對荷蘭靠近德國的東部地區(qū)的售房者來說，要想使房子能夠賣出一個好價錢仍然還不是易事。特別是在2008年荷蘭房市的上一個巔峰期買下房子的人如今有68%依然只能以低于當(dāng)年房價的價格才能把房子賣出去。有18%當(dāng)年買下的房子如今是以賠本超過15%的價格售出的。
此外，對那些尚未售出的住房，Calcasa查看了其當(dāng)前的估值，發(fā)現(xiàn)其仍然低于當(dāng)年被買下時的估值。Calcasa也為此做出了其將會賠本的預(yù)估。據(jù)估計，目前這樣將會賠本賣出的住房還有34萬套之多，主要分布在荷蘭的東部和南部。
所以有心買房的人也不要急于給出高價。特別是在荷蘭的東部和南部地區(qū)，便宜的房子還有的是！
在2008年荷蘭房市房子的平均售價為26萬2千歐元。如今荷蘭房市房子的平均售價則已經(jīng)達(dá)到了26萬6千歐元。但是荷蘭房市的地區(qū)差異是巨大的。在比如Achterhoek這樣的萎縮地區(qū)，其房子的平均售價僅為22萬6千歐元，比2008年的售價依然低出7%以上。
看完上述分析，相信大家都是對荷蘭房價有了了解了吧，不是說這個荷蘭的房價都很高，而是分地區(qū)的，就像中國的房價也是只有幾個比較的一線城市的房價才高的離譜啊，內(nèi)地的房價還是很低的，所以在選擇荷蘭的房子時，如果你是自己居住，還是選擇一個合適的地區(qū)吧，如果你是房產(chǎn)投資，那就可以選擇熱門的荷蘭城市啦，不過房價還是比較高的。
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