匈牙利房價到底多少錢呢？匈牙利房子適合作為投資嗎？
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/7/5
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匈牙利房價到底多少錢呢？匈牙利房子適合作為投資嗎？相信大家都是會有這樣的問題，今天就給大家詳細介紹一下有關匈牙利房價和如何購買房子的步驟的問題，希望可以幫助大家更多的了解匈牙利房價！
在歐洲，匈牙利和拉脫維亞房產(chǎn)市場的增長最為突出。與去年同期相比，今年二季度匈牙利房價波動上漲最大。
《匈牙利聯(lián)合報》消息：房地產(chǎn)中介公司在布達佩斯商業(yè)期刊上發(fā)表分析稱，匈牙利的住宅價格近期沒有下降，預計未來的房價走勢還會延續(xù)這一趨勢。同時，海外投資購房的規(guī)模也在增大。
分析表明，今年房產(chǎn)市場幾乎所有板塊的價格都在上漲，尤其是在房產(chǎn)交易集中的地區(qū)，比如布達佩斯、各州的中心城市和治所。
預計，家庭購房貸款的規(guī)模將繼續(xù)擴大。在可預見的未來，匈牙利的住宅價格也不會下降溫度。
匈牙利房價上漲已經(jīng)不是什么新消息了，之前路通社報道，抵押貸款銀行FHB的數(shù)據(jù)顯示，在過去兩年中，匈牙利房價上漲了45%。
剔除通貨膨脹因素后的數(shù)據(jù)表明，目前匈牙利房價已經(jīng)達到2014年以來的最高點。與2016年相比，今年二季度匈牙利中部房價上漲最快，漲幅達到了30%，其次是匈牙利西部（17%）和東北部（16%）。上漲不大的是匈牙利北部地區(qū)，這一地區(qū)的住宅價格比去年上漲了5%。
值得一提的是，盡管布達佩斯的房價已經(jīng)漲至每平米1400-2100歐元，但仍然遠遠低于華沙、布拉格、布拉迪斯拉發(fā)和薩格勒布的市場價格。這對于新移民來說無疑是一個好消息。目前匈牙利房價可以說有著絕對的優(yōu)勢，且在匈牙利購房沒有房產(chǎn)稅，房子無公攤面積，享有永久產(chǎn)權，房子的出租回報率較高。
那么，在匈牙利買房都有什么需要注意的呢？下面就為您總結(jié)了一些常規(guī)注意事項：
1.匈牙利房子的建筑時間
看房子的時候一定要詢問房屋的建筑時間及最近一次的裝修時間，這樣做是先對房屋的整體情況做到心中有數(shù)，然后再談細節(jié)。
2.匈牙利房子的電線使用
電線的使用時間，電表、室內(nèi)電線是否更換過新的。
3.匈牙利房子暖氣系統(tǒng)
暖氣系統(tǒng)的更新時間，使用方式，這個一般3種方式：
綜上評判來說，第二種是現(xiàn)在匈牙利最新的供暖方式，也是最節(jié)省費用的。第一種是老式的供暖方式，比較普及，大部分老樓都是第一種供暖方式。第三種一般是板樓，每個月都要交差不多15000福林左右，冬天要交22000福林左右一個月。在匈牙利要注意集體供暖不是冬天都要交供暖費，所以這個看房的時候要順便問下。
4.匈牙利房子物業(yè)費是多少？
包含水費或其他費用？有些住房甚至物業(yè)費還可能包括停車庫的車位費。但這個是可遇而不可求的，尤其是在市中心的房子，擁有一個車庫私人車位是很幸運的事情。另外，在匈牙利的有些住宅的物業(yè)費不僅包括水費還包括燃氣費，但是包括燃氣費的少之又少。
5.匈牙利房子有維修基金嗎？
除了物業(yè)費是否有維修基金？也就是如果公共設備出現(xiàn)問題了，這筆錢是否在物業(yè)費中包含了，還是到時候要單獨支付，或每月每年除物業(yè)費外是否還有其他費用？在匈牙利大家看房的時候大概問下，任何事情都有個意外，通常都是包括在物業(yè)費里面的。在最后我想說的是雖然匈牙利房價高，但是在購買的時候也要認真審查房子的功能和建筑時間，以確保買的房子質(zhì)量沒有問題。
隨著海外房產(chǎn)投資成為資產(chǎn)保值和增值的重要方式之一，歐洲多國房產(chǎn)市場受到越來越多投資者的青睞。匈牙利房價憑借價格低廉,漲幅可觀,高出租回報率、永久產(chǎn)權等優(yōu)勢，迅速成為新興投資標的。
最近公布的歐盟統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年匈牙利居民住房價格飆升，遠超歐洲其他國家的平均漲速。以2016年第三季度為例，匈牙利的住房價格同比上漲了15%，在歐盟國中調(diào)查的23個國家中位居榜首。
相信大家看完之后，都是想趕緊入手一套匈牙利房子了吧，因為不僅自己可以住還可以出租來獲得收益，作為房產(chǎn)投資來說選擇匈牙利也是個不錯的地方，歐洲的國家都是比較富裕，而且加上匈牙利得天獨厚的地理位置，可以說生活在這里也是不錯的選擇。
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