不管生活在世界那一個(gè)角落，對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)最重要的事，是擁有屬于自己的房子，只有擁有了屬于自己的房子，才算實(shí)實(shí)在在安心落定，所以定居漢堡3年后，我也開始了買房計(jì)劃。

德國(guó)房產(chǎn)類型主要分為家庭別墅，聯(lián)排別墅，公寓等，家庭別墅，聯(lián)排別墅都不同大小擁有自己的的地基和地產(chǎn)權(quán)，每年交幾百歐元不等的地稅，地面上的房子花園，自己維修，自己建造，打理，上至天空，下至地產(chǎn)下寶貝,都屬于個(gè)人絕對(duì)私產(chǎn)，永久產(chǎn)權(quán)，子子孫孫可以繼承享用。公寓指一棟建筑里的一個(gè)單元，產(chǎn)權(quán)永久，視面積大小需要每月交納物業(yè)管理費(fèi)用幾百歐元不等，而Haus和公寓的價(jià)格是一樣貴的。有些地段公寓還更貴一些。

漢堡市位于北德，人口150萬(wàn)左右，風(fēng)景優(yōu)美，因?yàn)槭堑聡?guó)大城市之一，房?jī)r(jià)漲的雖然沒(méi)有慕尼黑離譜，也近年漲了30%到50%，而且，由于人口涌入，房租也漸漸上漲。在德國(guó)過(guò)去的幾十年中，房?jī)r(jià)一直漲幅不大，因?yàn)榈聡?guó)人更喜歡租房，麻煩少，方便，而且租客受到法律的全面保護(hù)。但自從銀行利率大幅降低后，房?jī)r(jià)開始了上漲。

我們初步打算買一個(gè)獨(dú)立Haus，前后看了很多，最后因?yàn)榈囟蔚脑�因，�?duì)一個(gè)別墅很感興趣，這個(gè)房子建于1970，位于漢堡20分鐘地鐵的一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)居住區(qū)，交通非常方便，面對(duì)城市公園，空氣清新。步行5分鐘就可抵達(dá)森林，10分鐘抵達(dá)湖泊邊。整個(gè)地基面積有600米那么大，報(bào)價(jià)35萬(wàn)元。

此房上下3層，居住面積300平米，帶兩個(gè)車庫(kù)一個(gè)地下室，每層100平米左右大小，帶陽(yáng)臺(tái)。

對(duì)于以上房況，我們很滿意，但也有很不滿意的地方：因?yàn)榻ㄖ�年代已�?5年，房子已經(jīng)有些老舊，很多地方需要自己整修，暖氣和屋頂也需要更換，這兩項(xiàng)需要再投入4萬(wàn)歐元左右，還有花園，也需要重新栽種整理，當(dāng)然，對(duì)于愛好園藝的德國(guó)人，這是一件美事，但對(duì)于中國(guó)人，可是苦差事了，不要說(shuō)可以請(qǐng)工人，德國(guó)的人工可是最貴的。所以，在德國(guó)，當(dāng)人擁有了一個(gè)永久產(chǎn)權(quán)的HAUS后，意味著將在漫長(zhǎng)的持有期里不斷的投入金錢進(jìn)行維修保養(yǎng)，不然，此物業(yè)就有貶值的危險(xiǎn)。

不過(guò)，對(duì)于一個(gè)長(zhǎng)期幻想要再鳥呤中醒來(lái)，天天可以森林漫步的人來(lái)說(shuō)，還有什么比這里更合適呢?我已經(jīng)開始幻想在寬大的陽(yáng)臺(tái)上，喝著咖啡聽音樂(lè)的情景了。這，就是我們的夢(mèng)想HAUS，雖然，它看起來(lái)，有些的舊，但它是一個(gè)獨(dú)立HAUS，而且永久產(chǎn)權(quán)，對(duì)于一個(gè)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，已經(jīng)足夠了。