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不管生活在世界那一個角落，對于中國人來說最重要的事，是擁有屬于自己的房子，只有擁有了屬于自己的房子，才算實實在在安心落定，所以定居漢堡3年后，我也開始了買房計劃。

德國房產類型主要分為家庭別墅，聯排別墅，公寓等，家庭別墅，聯排別墅都不同大小擁有自己的的地基和地產權，每年交幾百歐元不等的地稅，地面上的房子花園，自己維修，自己建造，打理，上至天空，下至地產下寶貝,都屬于個人絕對私產，永久產權，子子孫孫可以繼承享用。公寓指一棟建筑里的一個單元，產權永久，視面積大小需要每月交納物業管理費用幾百歐元不等，而Haus和公寓的價格是一樣貴的。有些地段公寓還更貴一些。

漢堡市位于北德，人口150萬左右，風景優美，因為是德國大城市之一，房價漲的雖然沒有慕尼黑離譜，也近年漲了30%到50%，而且，由于人口涌入，房租也漸漸上漲。在德國過去的幾十年中，房價一直漲幅不大，因為德國人更喜歡租房，麻煩少，方便，而且租客受到法律的全面保護。但自從銀行利率大幅降低后，房價開始了上漲。

我們初步打算買一個獨立Haus，前后看了很多，最后因為地段的原因，對一個別墅很感興趣，這個房子建于1970，位于漢堡20分鐘地鐵的一個中產階級居住區，交通非常方便，面對城市公園，空氣清新。步行5分鐘就可抵達森林，10分鐘抵達湖泊邊。整個地基面積有600米那么大，報價35萬元。

此房上下3層，居住面積300平米，帶兩個車庫一個地下室，每層100平米左右大小，帶陽臺。

對于以上房況，我們很滿意，但也有很不滿意的地方：因為建筑年代已有45年，房子已經有些老舊，很多地方需要自己整修，暖氣和屋頂也需要更換，這兩項需要再投入4萬歐元左右，還有花園，也需要重新栽種整理，當然，對于愛好園藝的德國人，這是一件美事，但對于中國人，可是苦差事了，不要說可以請工人，德國的人工可是最貴的。所以，在德國，當人擁有了一個永久產權的HAUS后，意味著將在漫長的持有期里不斷的投入金錢進行維修保養，不然，此物業就有貶值的危險。

不過，對于一個長期幻想要再鳥呤中醒來，天天可以森林漫步的人來說，還有什么比這里更合適呢?我已經開始幻想在寬大的陽臺上，喝著咖啡聽音樂的情景了。這，就是我們的夢想HAUS，雖然，它看起來，有些的舊，但它是一個獨立HAUS，而且永久產權，對于一個中國人來說，已經足夠了。