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德國擁有12,229個大大小小的城市，柏林、法蘭克福、慕尼黑、漢堡、杜塞爾多夫等城市，是德國知名城市，擁有諸多公立中教育，大學林立，可謂是地理、人文等方面都為德國居住、創業、移民、置業的上選城市，也是世界資本追逐的重點房產市場。

德國是一個高度發達的國家，在歐盟區一枝獨秀，世界第四大經濟體，僅次于美國、中國和日本。英國脫歐后，德國的歐洲經濟地位優勢更為突出。

德國排名前列的知名大學，分別有:

慕尼黑工業大學、慕尼黑大學、海德堡大學、卡爾斯魯厄理工學院、柏林洪堡大學、柏林自由大學、亞琛工業大學、弗萊堡大學、柏林工業大學、圖賓根大學等。

德國是一個人才輩出的國度，如愛因斯坦、歌德、莫扎特、巴赫、貝多芬、辛德勒、格林兄弟、西門子、費迪蘭保時捷等均來自德國，德國被稱為“詩人與思想家的國家”，目前共孕育了60多位諾貝爾獎科學家。德國擁有如此多的“天才”，很大原因是其教育體制，德國教育體系備受世界人民認可。

置業特點與優勢

永久產權：德國房產大多為永久產權。

市場成熟：經過幾十年的發展，德國房產市場十分完善，信息公開透明，保障買賣雙方權益。

歐元穩定：歐元是使用廣泛的國際貨幣，選擇歐元系資產保值性強。

房價趨漲：自德國樓市回暖以來，房價上漲趨勢已經確定，將保持長期溫和上漲。

三重收益：同時享受租金收益，房產增值，貨幣紅利三重收益。

購房須知

1　購買條件

持有有效護照，資金狀況良好的成年人，即可購買各類型房產(新房，二手房，土地，商業地產)。

2　產權

均為永久產權

3　銷售面積

按照套內實用面積計算。

4 付款政策

首付分期支付，一般首付50%，首期10%-30%不等，余下款項于收樓時支付，收樓后開始供樓。

5 房貸政策

海外人士借貸可達50%，期限10-20年(借貸利率3%-5%(具體視條件而定)

以上就是有關德國置業基礎篇之德國購房指南介紹，對于初次去德國購房置業的投資者還是有參考價值的。想了解更多有關德國房產信息，可以到歐洲購房網上查找。