大家日常的話題無非衣食住行，而目前國內飆升的房價，無形中給大家培養了關注房價的意識。無論是現在沒房準備購房的人，還是已經有房準備投資的人，都時刻關注房產市場，房價波動情況，其中，德國的慕尼黑房價最近十分收到大家關注，讓我們一起來看看當地的情況吧。

　　在德國，慕尼黑這樣的大城市中，近年來的房價增漲速度同比前幾年已經明顯放緩，而且，當地很多中小城市房屋反而更受關注。2017年以來，慕尼黑平均房價漲幅為百分之十二，同比上一年度的價格，降低百分之五，不過漲幅還是超過整個國家的平均水平。

　　事實上，在兩年以前，是整個德國房屋價格提高速度很快的階段，到最近速度卻開始緩慢，雖然像慕尼黑這樣的大城市，市區平均房價似乎已到頂峰，不過其它區域的房屋價格依然比較實惠，非常緩慢的穩中有升。

　　慕尼黑不僅是國內經濟和文化的中心，也是科技高度發達的交通樞紐。既有著歷史王國的古樸之韻，又是現在生物工程學和服務業水平很高的金融中心。因為距離阿爾卑斯山很近，受其影響 ，這里常年降水量很大大，晝夜溫差大。

　　同比國內其它同規模的城市，慕尼黑房價算是高于平均水平的，最近的報價顯示慕尼黑目前平均每平米房價大約三萬人民幣，而德國首都柏林的每平米房價平均大約只有這里的一半水平。