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　　隨著德國房產(chǎn)市場的變動，使得更多的投資商進入到德國慕尼黑的房產(chǎn)市場之中。在慕尼黑，十分繁榮的住房市場，快速發(fā)展的經(jīng)濟等吸引了越來越多的人進入到該區(qū)域之中。由于慕尼黑近幾年來房產(chǎn)價格的大幅度上漲，為投資商創(chuàng)造了樂觀的投資效率。

　　在近幾年之中，進入到慕尼黑的人口數(shù)量一直都在持續(xù)增加，其上漲幅度達到了3%-5%左右。在這樣的一種情況下，為了滿足增長的城市人口住房需要，慕尼黑每年都有大批住宅建設(shè)及舊房改造項目，平均每年都有5%左右的住房建設(shè)增量。也就是說，進入到德國慕尼黑的房產(chǎn)市場之中進行房產(chǎn)投資，可獲得的經(jīng)濟效益是非常樂觀的。

　　在慕尼黑的房產(chǎn)市場之中，其房產(chǎn)價格的上升速度很快，因此，慕尼黑政府提供資金借貸等方式，來解決復(fù)雜的住房問題，最終使住房成為一項全社會享有的福利。使得城市中的社會保障性住宅面積和受益人群都不斷擴大，也就是說，越來越多海外移民的人將選擇進入到德國。通過各個組織的合作，達到對住房問題的社會化最優(yōu)解決方案，同時兼顧各個團體的利益。

　　慕尼黑高速增長的經(jīng)濟和日益增多的人口數(shù)量，使得慕尼黑的房產(chǎn)市場逐漸呈現(xiàn)出一種供不應(yīng)求的狀態(tài)。同時，德國的房產(chǎn)價格一直都在持續(xù)上漲，慕尼黑作為德國最發(fā)達的區(qū)域之間，其房產(chǎn)價格的上漲幅度達到了62%以上。作為投資者，進入到慕尼黑的房產(chǎn)市場之中進行房產(chǎn)投資，能夠獲得很高的投資效率。