維也納在一戰前，是占領了中東歐大半地區的奧匈帝國的首都。人口總數在歐盟之中，排名第七，也是人口大城。維也納市中心的古城因為歷史悠久且古建筑很多，已經被列作世界遺產。當地的房屋大多都經過幾十上百年仍然質量很好，那么維也納房產行情如何呢?

　　隨著歐洲很多大中城市的房價持續走高。倫敦市中心的房價平均已經高達一萬歐元每平米，法國平均八千歐元每平米，連慕尼黑的房價都已經高達每平米五千歐元。維也納的房價已經進入歐洲大城市房價的前十名，目前已經達到每平米三千歐元的房價水平。

　　在上年度，維也納的全城房價漲幅高達百分之九，法國的新增住房總量不斷增長，在歐洲很多國家，在不同國家購買一套面積八十平米的普通房屋，價格差距是很大的。而在奧地利買一套這樣的房子，相當于五年收入總計。

　　然而還是有很多人選擇在這里購房，一方面無論留學生還是居民都覺得這里的生活非常愜意，濃厚的歷史文化，高雅的氛圍和豐富的夜生活，便利的生活設施，都讓人覺得居住舒適安逸。各類博物館、各種場次的音樂劇、歌劇，票各種演出晚會等等，都讓愛好文藝的人們沉迷于這里無法自拔。

　　所以維也納是一座讓人居住體驗十分舒適的城市，面積適中，交通也十分便利，房價在歐洲整體來說并不算貴，而且當地的房地產市場發展平穩，可以考慮移民或者留學。