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　　尼斯作為地中海沿岸的小城市，在法國(guó)南部，是濱海阿爾卑斯省的首府，是法國(guó)著名的旅游勝地之一，景色和巴黎不相上下，被譽(yù)為歐洲最有魅力的海岸之一。作為歐洲旅游中心，很多人喜歡這里的黃金海岸和蔚藍(lán)天空，想在此買(mǎi)房定居，那么尼斯買(mǎi)房要先了解哪些事項(xiàng)，讓我們一起來(lái)看一下。

　　尼斯的房屋面積不像中國(guó)一樣按建筑面積來(lái)算，法國(guó)都是按居住的實(shí)際使用面積計(jì)算，而且如果是別墅，地庫(kù)、地下室和陽(yáng)臺(tái)等等地方得面積都不會(huì)計(jì)算在整體面積中的，也就是這部分地方是不需要花錢(qián)的。

　　另外，尼斯的房?jī)r(jià)，不按面積價(jià)計(jì)算，要根據(jù)地段和房型，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐莫?dú)棟別墅居多，價(jià)格會(huì)受花園、車(chē)庫(kù)、地段等等各方面影響，不過(guò)面積不包含電梯和公共過(guò)道等等。

　　除此之外，當(dāng)?shù)卣�府�?huì)對(duì)尼斯的房子做評(píng)估，按估價(jià)算出需要繳納的房產(chǎn)稅。除了房產(chǎn)稅，還有房屋保險(xiǎn)。在法國(guó)，一般自然災(zāi)害發(fā)生率較高的地方，要繳納自然災(zāi)害保險(xiǎn)。如果購(gòu)買(mǎi)公寓，還要比別墅額外交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)閯e墅的房子都是房主自己進(jìn)行日常的養(yǎng)護(hù)維修，自己承擔(dān)保養(yǎng)房子的費(fèi)用，所以不需要物業(yè)。但是公寓的維護(hù)成本會(huì)隨著居住時(shí)間的增加而積累的越來(lái)越多，所以物業(yè)費(fèi)也相應(yīng)更貴。

　　因此很多不為了自己居住只想投資的購(gòu)房者，大多會(huì)選擇投資別墅，雖然自己需要花費(fèi)錢(qián)來(lái)維護(hù)，但是公寓隨時(shí)間推移會(huì)逐漸貶值，發(fā)展?jié)摿Σ淮蟆?/p>