尼斯作為地中海沿岸的小城市，在法國南部，是濱海阿爾卑斯省的首府，是法國著名的旅游勝地之一，景色和巴黎不相上下，被譽為歐洲最有魅力的海岸之一。作為歐洲旅游中心，很多人喜歡這里的黃金海岸和蔚藍天空，想在此買房定居，那么尼斯買房要先了解哪些事項，讓我們一起來看一下。

　　尼斯的房屋面積不像中國一樣按建筑面積來算，法國都是按居住的實際使用面積計算，而且如果是別墅，地庫、地下室和陽臺等等地方得面積都不會計算在整體面積中的，也就是這部分地方是不需要花錢的。

　　另外，尼斯的房價，不按面積價計算，要根據地段和房型，因為當地的獨棟別墅居多，價格會受花園、車庫、地段等等各方面影響，不過面積不包含電梯和公共過道等等。

　　除此之外，當地政府會對尼斯的房子做評估，按估價算出需要繳納的房產稅。除了房產稅，還有房屋保險。在法國，一般自然災害發生率較高的地方，要繳納自然災害保險。如果購買公寓，還要比別墅額外交物業費。因為別墅的房子都是房主自己進行日常的養護維修，自己承擔保養房子的費用，所以不需要物業。但是公寓的維護成本會隨著居住時間的增加而積累的越來越多，所以物業費也相應更貴。

　　因此很多不為了自己居住只想投資的購房者，大多會選擇投資別墅，雖然自己需要花費錢來維護，但是公寓隨時間推移會逐漸貶值，發展潛力不大。